Das Einfamilienhaus (Baujahr 1920) mit Anbau (Baujahr 1970) wurde innen nahezu komplett entkernt und eignet sich hervorragend als Projekt für Handwerker oder Bastler.
Im nicht ausgebauten Erdgeschoss mit ca. 75 m² befindet sich ein kleinerer und ein größerer Raum, sowie das Treppenhaus mit Zugang zu einem Abstellraum. Der Bereich unter dem Abstellraum ist unterkellert und beherbergt eine Holz-Pelletheizung sowie einen Kessel für Stückholz.
Der große Raum in Erdgeschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet, im Obergeschoss wäre dies auch möglich.
Das Obergeschoss mit ebenfalls rund 75 m² ist aktuell in Schlafzimmer und einen unausgebauten großen Raum unterteilt. Dieser kann durch das Einziehen von Trockenbauwänden noch unterteilt und ausgebaut werden.

Die Immobilie befindet sich im bezaubernden Ort Seinsheim etwa 25 Kilometer östlich von Würzburg. Diese historische Ortschaft liegt idyllisch im Herzen von Franken, umgeben von malerischen Weinbergen und einer abwechslungsreichen Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Autobahn A7 ist leicht erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Würzburg, Nürnberg und darüber hinaus.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreichen sie die umliegenden, größeren Städte wie Kitzingen, Marktbreit, Würzburg und Bad Windsheim. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang von der Immobilie entfernt.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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