Schritt für Schritt zu erfolgreichem Verkauf und Vermietung

Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen und professionellen Makler-Service von Beginn an.

Phase 1

Wir stellen uns vor und lernen uns persönlich kennen. Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.

Phase 2

Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kauf- bzw. Mietpreis. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf bzw. -vermietung. Wir beraten und unterstützen Sie durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.

Phase 3

Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell. Wir erstellen für Sie hochwertige Fotos und Beschreibungen Ihrer Immobilie und bündeln diese zu einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Phase 4

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten. Wir sind für Sie vor Ort und im Immobilienbüro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Phase 5

In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufs- bzw. Vermietungsverhandlungen. Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kauf- und Mietinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. Im Vorfeld holen wir eine Finanzierungszusage der potentiellen Käufer ein.

Phase 6

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins. Gibt es mehrere Interessenten, berät Sie Jiranek Immobilien bei der Auswahl des Käufers bzw. Mieters. Der Notar bereitet den Vertrag vor. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Phase 7

Nach Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages kümmern wir uns um eine fachgerechte und professionelle Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer bzw. Mieter.