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Doppelhaushälfte mit zwei Garagen

Objektnummer:
2531
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1948 erbaut und 2001 komplett renoviert.
Die Immobilie mit 135 m² Wohnfläche und 605 m² Grund bietet viel Platz sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Ebenfalls zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit angebautem Geräteraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, welcher
die Wärme auch in das Obergeschoss weiterleitet.
Von dort aus gelangen sie auf die große, sonnige Südterrasse und eine kleinere Terrasse auf der Ostseite, welche gerade im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Ebenso im Kaufpreis enthalten, ist die helle und geräumige Einbauküche.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Zwei weitere Schlaf-/Wohnräume stehen als Kinderzimmer oder Home-Office zur Verfügung.
Das große Familienbadezimmer lädt mit Badewanne und großer Dampfdusche zum Entspannen ein.
Die Toilette befindet sich, getrennt vom Badezimmer, in einem separaten Raum daneben.
Die primäre Beheizung des Hauses erfolgt über den Kachelofen und die Sonnenkollektoren für Warmwasser, die zusätzlichen Marmorplattenwandheizungen können alternativ genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, die 4 großen Räume bieten weitere Staumöglichkeiten.
Ein Teil der Südterrasse wurde entfernt und der Garten befindet sich aktuell in einem natürlichen Zustand. Mit dem richtigen Händchen erstrahlt beides jedoch schnell wieder in seinem vormaligem Glanz.

Lage

PLZ, Ort:
91595 Burgoberbach
Gebiet:
Stadtzentrum
Die charmante Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Burgoberbach im Landkreis Ansbach.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen, da sich diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der näheren Umgebung befinden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine mühelose Fahrt in die nahegelegene Stadt Ansbach mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen leicht erreichbar, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, das fränkische Seenland ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.

Gebäude

Grundstücksfläche:
605 m2
Wohnfläche:
135 m2
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
1948
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort beziehbar

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Unterkellert

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.09.2033
Wertklasse:
F
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
168,10 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
289.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Ansicht Süden
Ansicht Süden

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Ansicht Westen
Ansicht Westen

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Doppelgarage
Doppelgarage

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Einbauküche EG
Einbauküche EG

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Wohn-/Essbereich EG
Wohn-/Essbereich EG

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Wohn-/Essbereich EG
Wohn-/Essbereich EG

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Gäste WC mit Dusche EG
Gäste WC mit Dusche EG

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Badezimmer OG
Badezimmer OG

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Wohndiele OG
Wohndiele OG

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Skizze Grundriss Kellergeschoss
Skizze Grundriss Kellergeschoss

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Erdgeschoss

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Skizze Grundriss Dachgeschoss
Skizze Grundriss Dachgeschoss

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Lagepläne
Lagepläne

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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