Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses
und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Trotz ihres Alters ist die Wohnanlage gut gepflegt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnungen verfügen über eine solide Bausubstanz und sind an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, an dessen linker Seite sich ein geräumiger Einbauschrank befindet. Das helle Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit einem französischen Balkon.
Das innenliegende Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne,
einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Westbalkon mit Blick
in den gepflegten Garten.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem neusten Stand.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst ausgeführt.

Die Wohnanlage in der Brauhausstraße wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einer zentralen Lage in Ansbach. Die Brauhausstraße liegt in der Nähe der belebten Innenstadt von Ansbach, die zentrale Lage bietet den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Die Ansbacher Innenstadt, das "Brückencenter" Einkaufszentrum, ein großer Edeka Markt, sowie der Ansbacher Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Ansbacher Stadtlinienverkehr zu erreichen. Insgesamt bietet die Wohnanlage eine attraktive Lage mit urbanem Flair und guter Verkehrsanbindung.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
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