Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, gepflegte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche und eine sehr gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung erreicht man über einen kleinen Windfang und einen Flur, von welchem alle Zimmer abgehen.
Das moderne, helle Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster wurde 2007 saniert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, in allen Wohn-Und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern bietet Zugang zum sonnigen Balkon (West-Ausrichtung).
Die doppelt verglasten Kunstoffenster wurden ebenfalls 2007 eingebaut.
Die Küche samt Sitzecke, sowie moderner Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine,
Herd und Ofen ist im Kaufpreis enthalten.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater und großzügiger Kellerraum.
Ein KFZ-Stellplatz befindet sich auf der hauseigenen Stellflächen direkt vor dem Haus.

Die Stadt Ansbach zählt ca. 42.000 Einwohner und liegt in bester Verkehrsanbindung an
der B13 und B14 sowie unweit der A6.
Die Stadt Nürnberg erreichen Sie in ca. 30 Auto-Minuten oder mit der S-Bahn. Eine
Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und mehrere Gymnasien sind alle vor Ort.
Ebenso finden sich in Ansbach Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger,
Supermärkte und vieles mehr. Das großflächige Einkaufszentrum Brückencenter mit
zahlreichen unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf ist zudem nur ca. 300m entfernt.
Ein Eiscafé u. Pizzeria, ein Tierarzt sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Haus.
Ansbach bietet seinen Bewohnern daneben ein umfangreiches kulturelles und sehr
vielfältiges Freizeitangebot.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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