Das Studentenapartment befindet sich in einem im Jahr 2012 komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus und
ist modern sowie stilvoll eingerichtet. Es verfügt über ein kleines Duschbad und eine Einbauküchenzeile
und bietet somit alles, was ein Student für ein komfortables Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von
ca. 28 Quadratmetern bietet es genügend Platz zum Entspannen und Lernen. Das Apartment ist außerdem
eine rentable und sichere Kapitalanlage. Derzeit ist es für ca. EUR 3.300,00 pro Jahr an den Freistaat Bayern (Landesfinanzschule) vermietet, die Mietgarantie besteht bis 2026.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der mit einer Münz-Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, ermöglicht den Bewohnern, ihre Wäsche bequem vor Ort zu waschen und zu trocknen. Ein weiterer Keller ermöglicht die trockene und sichere Unterbringung von Fahrrädern.
Sonstiges: Die Immobilie wurde im 17./18. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz (Denkmalschutz-Afa), ein Energie-ausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von der Ansbacher Fußgängerzone entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Bushaltestelle
ist nur wenige Meter entfernt und der Bahnhof Ansbach ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude steht unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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