Dieser exklusive Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von 200 Quadratmetern auf einer Ebene, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die ebenerdige Bauweise macht den Bungalow besonders für Menschen geeignet, die barrierefrei wohnen möchten.
Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen (ca. 50 m²) und mit einem Kachelofen ausgestattet, der in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine sonnige und nicht einsehbare Südwest-Terrasse. Das überdimensionierte Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang in den Garten und grenzt direkt an das Elternbad.
Der Parkettboden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer verleiht den Räumen ein edles und zeitloses Aussehen. Das Elternbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet.
Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein kleines Duschbad, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Sie verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche sowie alle notwendigen Geräte wie Herd, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte Süd-Terrasse, die als Essbereich im Freien genutzt werden kann.
Der Dachboden ist gedämmt, beheizbar und mit einer Klimaanlage versehen und bietet genügend Stauraum oder Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten wie Spielzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum. Die Immobilie ist teilunterkellert und über einen Gang mit der Garage verbunden. Ein Raum im Keller mit einem Lichtgraben dient als Gästezimmer und ist mit einem Duschbad ausgestattet, sodass Übernachtungsgäste hier ein eigenes Badezimmer zur Verfügung haben. Ein weiterer Raum ist als Weinkeller ausgebaut und bietet ideale Bedingungen für die Lagerung von Wein. Der Keller verfügt auch über Lagerflächen, Stauraum für Vorräte und einen Heizraum.
Die unterkellerte Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge und mehrere Fahrräder. Im Keller der Garage befindet sich der Tankraum (Heizöl) sowie eine Werkstatt für Heimwerker und Bastler. Die gepflasterte Zufahrt vor der Garage bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten und genügend Platz für mehrere Fahrzeuge, was besonders für Familien oder Personen mit mehreren Autos von Vorteil ist.
Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst ein übergroßes Grundstück mit einem teilweise vorhandenen alten Baumbestand und einem wunderschönen Garten. Auf dem Grundstück gibt es reichlich Platz für Kinder zum Spielen und für Haustiere wie Hunde. Das Anwesen ist ideal für Familien, die die Natur lieben und eine ruhige Umgebung suchen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. An zwei Seiten ist das Grundstück mit einem Maschendrahtzaun versehen, an den Straßenseiten mit einer
Mauer und Zaunfeldern aus verzinktem Stahl.

Bechhofen ist eine Gemeinde mit einer Einwohnerzahl von etwa 6.000 und gehört zum Landkreis Ansbach. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Ansbach (ca. 15 km entfernt) und Gunzenhausen (ca. 20 km entfernt). Die Stadt Nürnberg ist etwa 60 km entfernt und kann bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise die fränkische Seenlandschaft oder den Naturpark Frankenhöhe. Beide sind in der Nähe und bieten viele Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand eines Wohngebiets im Gemeindeteil Königshofen. Das übergroße Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien oder Personen, die eine ruhige und friedliche Umgebung suchen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 450 Metern Entfernung. Von dort aus fahren regelmäßig Busse in verschiedene Richtungen, einschließlich Ansbach und den umliegenden Gemeinden. Der Markt Bechhofen ist etwa 1,5 km entfernt.
Bechhofen selbst bietet eine gute Infrastruktur für seine Einwohner. Im Ortszentrum gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Fachgeschäfte. Auch gibt es verschiedene Dienstleistungsbetriebe wie Banken, Apotheken und Arztpraxen, die für den täglichen Bedarf wichtig sind. Für Familien gibt es in Bechhofen eine Grundschule und einen Kindergarten. Für ältere Kinder gibt es weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht werden können.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
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