Die Doppelhaushälfte ist sehr gut für größere Familien geeignet, kann aber auch als
Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und 1989 mit einem Anbau ergänzt.
Im Zuge des Umbaus wurden Isolierglasfenster eingebaut und die Bäder erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Bad mit Badewanne und Fenster und über ein kleines innenliegendes Duschbad.
Des Weiteren gibt es eine geräumige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer im unteren Geschoss, eines davon mit Zugang zur Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss des Anbaus.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses ist renovierungsbedürftig und steht seit einigen Jahren leer.
Die Öl-Zentralheizung ist von 1988, der Brenner und der Kessel wurden bereits getauscht, zudem wurde die Heizung jährlich gewartet.
Zu der Immobilie gehört ein Carport mit Tor vor dem Haus und eine Doppelgarage auf der rückwärtigen Seite.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem kleinen Gartenhaus und befestigter Hoffläche.
Der Garten ist als große, ebenerdige Wiese angelegt, welche ein Aufstellen von Trampolin, Swimmingpool, Fußballtor, etc. ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich am Rande eines Wohngebietes und grenzt mit ihrem Garten an Wiesen und Feldern an.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, von hieraus fahren mehrmals täglich Busse nach Ansbach und Heilsbronn.
Weihenzell verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, welche eine Mittagsbetreuung für Kinder anbietet.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, ebenso gibt es ein Freibad, eine Sporthalle sowie einen Sportplatz.
Ein Edeka-Markt mit Metzgerei und Bäckerei und ein Getränkemarkt stehen für alltägliche Besorgungen zur Verfügung.
Zwei Allgemein-Arztpraxen sind vor Ort ansässig, die nächste Apotheke befindet sich im ca. 6,5 km entfernten Bruckberg.
In Weihenzell ist sowohl eine Filiale der Sparkasse als auch der Raiffeisen Volksbank vorhanden.
Die kreisfreie Stadt Ansbach ist ca. 8 km entfernt, die Stadt Heilsbronn erreichen Sie nach ca. 15-minütiger Autofahrt und die Großstadt Nürnberg in einer halben Stunde.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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