Sehr großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garderobe und dem Gäste-WC, ein offener Essbereich, das
geräumige Wohnzimmer und der Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zur Terrasse.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, hier findet sich darüber hinaus noch genügend Platz für einen kleinen Esstisch.
Das 1.Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Flur, welcher als Arbeitsplatz (z.B. Homeoffice)
gut geeignet ist und ein Bad.
Das moderne Bad mit zwei Tageslichtfenstern wurde vor wenigen Jahren erst renoviert und ist mit einer großen, bodentiefen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, das große Studio kann in zwei Schlafzimmer unterteilt werden, zudem gibt es ein weiteres Duschbad und einen kleinen Abstellraum.
Im Keller bieten drei Kellerräume viel Stauraum, die Waschmaschine und der Trockner finden ihren Platz in der Waschküche.
Am Haus befindet sich eine Garage mit Geräteraum, auf dem gepflasterten Bereich vor dem Haus finden noch zwei weitere Fahrzeuge Platz.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtbereich von Ansbach, die Wohnlage mit Ihrer Infrastruktur ist in Ansbach sehr beliebt.
Im Umkreis von ca. 800 Meter gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einen Lebensmittelmarkt (Edeka), zwei Discounter (Lidl, Norma), zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, ein Getränkemarkt, sowie eine Apotheke. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Den Bahnhof, das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 20 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Eine Grund-/Mittelschule, sowie zwei Kindergärten sind in einem Umkreis von 800 Metern um die Immobilie, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Schulbus.
Der südliche und westliche Stadtrand, mit großen Wäldern und Spazierwegen, sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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