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2-Zimmer ETW mit Carport ***RESERVIERT***

Objektnummer:
2472
Die Wohnung verfügt über einen optimalen Zuschnitt und eignet sich besonders für Einzelpersonen.
Die Wohnung ist seit 2011 langfristig vermietet.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, die Küche findet in einer Nische Platz.
Der Südbalkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet,
ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
An den Flur angrenzend, befindet sich ein knapp 2 m² großer Abstellraum,
ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Der dazugehörige Carport liegt links vom Haus im gemeinschaftlichen Hofraum.
Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, einer davon ist für den Transport sperriger Gegenstände erweiterbar.
Die Zentralheizung wurde 2018 erneuert und von Heizöl auf Erdgas umgestellt.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Bevorzugte Wohnlage im Ansbacher Stadtteil "Rügländer Viertel".
Sehr gute Infrastruktur, die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Gehminuten bzw. mit dem Ansbacher Stadtlinienbus (die nächste Haltestelle ist nur 50 Meter entfernt).
Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und das "Brücken-Center" bzw. "Retti-Center" mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar.
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie das Schulzentrum Ansbach-Nord mit einer Realschule und einem Gymnasium.

Gebäude

Wohnfläche:
69 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Vermietet:
ja

Stellplätze

Stellplatzarten:
Carport

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Kunststoffboden
  • Ölheizung

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.08.2028
Wertklasse:
D
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
113,05 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
119.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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2-Zimmer ETW mit Carport ***RESERVIERT*** - Ansicht
Ansicht

2-Zimmer ETW mit Carport ***RESERVIERT*** - Der Südbalkon
Der Südbalkon

2-Zimmer ETW mit Carport ***RESERVIERT*** - Der überdachte Stellplatz (Nr.2)
Der überdachte Stellplatz (Nr.2)

2-Zimmer ETW mit Carport ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

2-Zimmer ETW mit Carport ***RESERVIERT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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