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3-Familienhaus mit zwei Garagen

Objektnummer:
2470
Die Wohnungen verfügen über eine optimale Grundrissgestaltung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung). Die Wohnung Nr. 1 ist derzeit vermietet, die Wohnung Nr. 2 und die Wohnung Nr. 3 stehen momentan leer.
Über eine jeweils eigene Haustür erhält man Zugang zu den Dielen der Apartments.
Von den Fluren aus gelangt man in die offenen Wohn-/Essbereiche und in die offenen Küchen.
Die Küchen sind mit Einbauzeilen und Elektrogeräten ausgestattet, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Die Süd-Balkone bieten den ganzen Tag Sonne und haben einen herrlichen Fernblick.
Die ruhigen Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und von der Straße abgewandt.
Die Badezimmer verfügen über ein Oberlicht, wodurch Tageslicht in den Raum gelangt.
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in den Bädern.
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Wohnanlage mit drei Wohnungen, Keller und zwei Garagen handelt.
Die Garagen links und rechts im Haus gehören nicht dazu.
Öffentliche Stellplätze sind in nächster Nähe und können unentgeltlich genutzt werden.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Die Immobilie befindet sich im Ansbacher Wohngebiet "Rügländer Viertel". Diese Örtlichkeit und die dazugehörige Infrastruktur gelten in Ansbach als sehr bevorzugte Wohnlage.
Das "Retti-Center" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Lebensmittelmarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke, etc. liegt in nächster Nähe. An das "Retti-Center" grenzen unmittelbar weitere Einkaufsmärkte (Lidl, Fristo Getränke, KiK Bekleidung) an. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Den Bahnhof, das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 15-20 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus.
Das Schulzentrum Ansbach-Nord mit Grund-/Mittelschule, Realschule und Gymnasium liegt 5-10 Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung.
Der nördliche Stadtrand mit einem größeren Waldgebiet ist ebenso fußläufig erreichbar.

Gebäude

Grundstücksfläche:
419 m2
Wohnfläche:
145 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
teilweise vermietet

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Fenster im Bad
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Gasheizung
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.09.2032
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
422,80 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
349.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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3-Familienhaus mit zwei Garagen - Ansicht
Ansicht

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Der Ausblick von den Balkonen
Der Ausblick von den Balkonen

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Einbauküche
Einbauküche

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Einbauküche
Einbauküche

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Bad/WC
Bad/WC

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Skizze Grundriss Wohnung Nr.1
Skizze Grundriss Wohnung Nr.1

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Skizze Grundriss Wohnung Nr.2
Skizze Grundriss Wohnung Nr.2

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Skizze Grundriss Wohnung Nr.3
Skizze Grundriss Wohnung Nr.3

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Skizze Grundriss Kellergeschoss
Skizze Grundriss Kellergeschoss

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Umgebungskarte
Umgebungskarte

3-Familienhaus mit zwei Garagen - Lageplan
Lageplan

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