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Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage

Objektnummer:
2464
Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Reiheneckhaus von 1972, mit einem Anbau aus dem Jahre 1982.
Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Des Weiteren befinden sich hier ein Esszimmer, die geräumige Küche und ein Gäste- WC, welches 2022 erst renoviert wurde.
Das 1. Obergeschoss ist unterteilt in drei große Zimmer, ein kleineres Zimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad. Das Duschbad mit Fenster wurde vor einiger Zeit renoviert.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Die meisten Fenster und die Terrassen- und Balkontür wurden 2016 ausgetauscht, die großen Fenster und die Terrassentür sind mit elektrische Rollläden versehen.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, hier befinden sich drei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad.
Der Keller bietet viel Lagermöglichkeiten, die Räume können zum Teil beheizt werden und verfügen über große Fenster.
Vom Keller gibt es ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt, neben der großen Terrasse gibt es eine Pergola, welche zu der Wetterseite geschlossen ist.
Zum Haus gehört eine Garage im unmittelbar gelegenen Garagenhof.

Lage

PLZ, Ort:
91058 Erlangen
Das Hausbefindet sich in dem Ortsteil Tennenlohe, in Ortsrandlage.
Tennenlohe verfügt über eine Kita (600 Meter entfernt) einen Kindergarten und eine Grundschule.
Unweit des Hauses ist ein großer, schön angelegter Spielplatz für Kinder.
Die nächste Bushaltestelle mit Anbindungen an weiterführende Schulen befindet sich ca. 300 Meter entfernt.
Einige Schulen und Universitätsgebäude in Erlangen können über die gut ausgebauten Fahrradwege nach wenig Kilometern erreicht werden.
Im Ortskern gibt es einen Edeka-Markt mit Metzger-Theke, mehrere Bäckerein und eine Apotheke.
Die S-Bahnhaltestelle Erlangen-Eltersdorf ist ca. 2 km entfernt.

Gebäude

Grundstücksfläche:
336 m2
Wohnfläche:
165.6 m2
Anzahl Zimmer:
9
Baujahr:
1972/1982
Erschließung:
Ortsüblich erschlossen

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Fenster im Bad
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Unterkellert
  • Balkon / Terrasse nach Süden
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.07.2032
Wertklasse:
E
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
155,00 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
649.000,00 €

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax:
Mobil: +49 171 2951101
info@jiranek-immobilien.de

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Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Ansicht Südseite
Ansicht Südseite

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Ansicht Nordseite
Ansicht Nordseite

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Ansicht Nordseite
Ansicht Nordseite

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Terrasse
Terrasse

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Blick in den Garten
Blick in den Garten

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Geräteschuppen
Geräteschuppen

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Gäste-WC
Gäste-WC

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Duschbad 1. Obergeschoss
Duschbad 1. Obergeschoss

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Duschbad Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage - Lageplan
Lageplan

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