Ihre Entscheidung zu Cookies auf unserer Website

Auf unserer Website setzen wir keine Cookies ein. Unser Anfrageformular ist jedoch mit dem Spamschutz "reCaptcha" von Google abgesichert. Falls Sie dieses benutzen wollen, müssen Sie bitte über den blauen Button Cookies von Google erlauben. Datenschutzerklärung

Cookies erlauben
Cookies ablehnen

Doppelhaushälfte mit Garage

Objektnummer:
2463
Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie hat ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Vom Flur aus gelangt man in das das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Bodenbeläge in Wohn-, Schlaf- und in einem der beiden Kinderzimmer wurden 2015 erneuert.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, 2002 wurden die Dachflächenfenster und Rollläden erneuert.
Darüber hinaus befindet sich ein ca. 18 m² großer, beheizbarer Hobbyraum im Kellergeschoss.
2007 wurden alle Fenster (inklusive Hobbyraum), die Rollläden und Außenfensterbänke ausgetauscht.
Die Heizung samt Warmwasserbereitung ist ca. 9 Jahre alt.
Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz, die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Ein überdachter, abschließbarer Geräteschuppen ist an die Garage angebaut, er kann als Unterstellplatz für Fahrräder, Gartenmöbel, etc. genutzt werden.
Der Gartenzaun (verzinkter Doppelstabzaun) wurde 2022 erneuert und mit einem doppelflügeligen Tor versehen. Hier könnte man z.B. einen weiteren Kfz-Stellplatz oder Wohnmobilstellplatz schaffen.

Lage

PLZ, Ort:
91616 Neusitz
Gebiet:
Wohngebiet
Verkehrsberuhigte und sonnige Lage in einem reinen Wohngebiet.
Die Kreisstadt Rothenburg o.d.T. ist nur ca. 3 km entfernt, die Stadt Ansbach ca. 30 km.
Ein Kindergarten und eine private Montessori Schule sind vor Ort.
Grund- und Mittelschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind mit Schulbusverbindungen
gut erreichbar.
Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Rothenburg o.d.T. (Supermärkte, Discounter und Einzelhandelsgeschäfte) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
In Neusitz gibt es eine gutbürgerliche Gaststätte, weitere abwechslungsreiche Gasthäuser und Restaurants befinden sich in der Umgebung.

Gebäude

Grundstücksfläche:
464 m2
Wohnfläche:
130 m2
Anzahl Zimmer:
5
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Vermietet:
ja

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Stellplatz im Freien

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Ölheizung
  • Unterkellert

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.10.2032
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
318,50 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
360.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

Stellen Sie uns Ihre Anfrage zu diesem Objekt

Doppelhaushälfte mit Garage  - Ansicht Zugang
Ansicht Zugang

Doppelhaushälfte mit Garage  - Ansicht Garten
Ansicht Garten

Doppelhaushälfte mit Garage  - Die große Südterrasse
Die große Südterrasse

Doppelhaushälfte mit Garage  - Die Garage
Die Garage

Doppelhaushälfte mit Garage  - Skizze Grundriss Kellergeschoss
Skizze Grundriss Kellergeschoss

Doppelhaushälfte mit Garage  - Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Erdgeschoss

Doppelhaushälfte mit Garage  - Skizze Grundriss Obergeschoss
Skizze Grundriss Obergeschoss

Doppelhaushälfte mit Garage  - Skizze Grundriss Dachgeschoss
Skizze Grundriss Dachgeschoss

Doppelhaushälfte mit Garage  - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Doppelhaushälfte mit Garage  - Lageplan
Lageplan

Senden Sie Ihre Anfrage an JIRANEK Immobilien:

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder

Unsere Partner

IVD
Immobilie1
Jiranek Immobilien ist Immowelt Diamond Partner
Jiranek Hausverwaltung
ULLI Bau