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Doppelhaushälfte mit Garage

Objektnummer:
2454
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage.
Der Wohn/Essbereich ist mit einer rustikalen Holzdecke und einem Kaminofen ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf eine große, sonnige Süd-/Westterrasse mit Markise.
Die rustikale Einbauküche aus Vollholz kann eventuell übernommen werden.
Das Gäste-WC und das Badzimmer (Badewanne und Dusche) sind hell und deckenhoch gefliest.
Ein beheizbarer und gut belichteter Raum im Keller kann als Gästezimmer o.ä. genutzt werden.
Ein weiterer Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, hier sind auch die Anschlüsse
für ein Gäste-Bad (Toilette und Dusche) vorhanden.
Von der überlangen Garage (ca. 7 Meter) gelangt man trockenen Fußes in das Haus.
An die Garage wurden außerdem ein ca. 6 m² großes Holzlager und ein ca. 15 m² großes Gartenhäuschen (derzeit als Werkstatt genutzt) in massiver Holzbauweise angebaut.


Lage

PLZ, Ort:
91586 Lichtenau
Gebiet:
Wohngebiet
Ruhige und sonnige Lage in einem reinen Wohngebiet.
In Lichtenau gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bäckerei und Metzgerei, einen Friseur, zwei Apotheken, einen Allgemeinarzt, sowie einen Zahnarzt.
Für Ihre Bankgeschäfte haben Sie eine Sparkassenfiliale und eine Volks- und Raiffeisenbank vor Ort.
Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten (eine davon ist 100 Meter entfernt), sowie eine Grund- und Hauptschule. Das öffentliche Freischwimmbad ist zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Sachsen mit großen Supermärkten (Edeka und Lidl) liegt in ca. 2 km Entfernung.
Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof mit S-Bahn Anbindungen nach Ansbach und Nürnberg.
Die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Gebäude

Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
302 m2
Wohnfläche:
120 m2
Anzahl Zimmer:
5
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Stellplatz im Freien

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ölheizung

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.09.2032
Wertklasse:
F
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
172,40 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
379.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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Doppelhaushälfte mit Garage - Ansicht Straße
Ansicht Straße

Doppelhaushälfte mit Garage - Ansicht Garten
Ansicht Garten

Doppelhaushälfte mit Garage - Das Gartenhäuschen (Geräte, Werkstatt, etc.)
Das Gartenhäuschen (Geräte, Werkstatt, etc.)

Doppelhaushälfte mit Garage - Blick in den Garten
Blick in den Garten

Doppelhaushälfte mit Garage - Die große, sonnige Süd-/Westterrasse
Die große, sonnige Süd-/Westterrasse

Doppelhaushälfte mit Garage - Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Kaminofen

Doppelhaushälfte mit Garage - Die rustikale Einbauküche
Die rustikale Einbauküche

Doppelhaushälfte mit Garage - Das freundiche Badezimmer
Das freundiche Badezimmer

Doppelhaushälfte mit Garage - Skizze Grundriss Kellergeschoss
Skizze Grundriss Kellergeschoss

Doppelhaushälfte mit Garage - Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Erdgeschoss

Doppelhaushälfte mit Garage - Skizze Grundriss Dachgeschoss
Skizze Grundriss Dachgeschoss

Doppelhaushälfte mit Garage - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Doppelhaushälfte mit Garage - Lageplan
Lageplan

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