Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage.
Der Wohn/Essbereich ist mit einer rustikalen Holzdecke und einem Kaminofen ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf eine große, sonnige Süd-/Westterrasse mit Markise.
Die rustikale Einbauküche aus Vollholz kann eventuell übernommen werden.
Das Gäste-WC und das Badzimmer (Badewanne und Dusche) sind hell und deckenhoch gefliest.
Ein beheizbarer und gut belichteter Raum im Keller kann als Gästezimmer o.ä. genutzt werden.
Ein weiterer Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, hier sind auch die Anschlüsse
für ein Gäste-Bad (Toilette und Dusche) vorhanden.
Von der überlangen Garage (ca. 7 Meter) gelangt man trockenen Fußes in das Haus.
An die Garage wurden außerdem ein ca. 6 m² großes Holzlager und ein ca. 15 m² großes Gartenhäuschen (derzeit als Werkstatt genutzt) in massiver Holzbauweise angebaut.

Ruhige und sonnige Lage in einem reinen Wohngebiet.
In Lichtenau gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bäckerei und Metzgerei, einen Friseur, zwei Apotheken, einen Allgemeinarzt, sowie einen Zahnarzt.
Für Ihre Bankgeschäfte haben Sie eine Sparkassenfiliale und eine Volks- und Raiffeisenbank vor Ort.
Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten (eine davon ist 100 Meter entfernt), sowie eine Grund- und Hauptschule. Das öffentliche Freischwimmbad ist zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Sachsen mit großen Supermärkten (Edeka und Lidl) liegt in ca. 2 km Entfernung.
Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof mit S-Bahn Anbindungen nach Ansbach und Nürnberg.
Die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
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