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2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz

Objektnummer:
2452
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachbodenabteil und Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über eine optimale Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
Der Wohn-/Essbereich ist sehr großzügig und, ebenso wie das Schlafzimmer, mit einem dunkelbraunen Laminatboden ausgestattet.
Der Boden in der Küche, sowie das komplette Badezimmer, sind mit hellen Keramikfliesen versehen.
Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile und Elektrogeräten ausgestattet, diese könnte vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Der kleine, überdachte Süd/Westbalkon bietet den ganzen Tag Sonne und hat einen herrlichen Fernblick.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und großes Dachbodenabteil.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im südlichen Stadtbereich von Ansbach.
Die Zufahrt bzw. der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über eine verkehrsberuhigte Zone, die Wohnlage mit Ihrer Infrastruktur ist in Ansbach sehr beliebt.
Im Umkreis von ca. 800 Meter gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einen Lebensmittelmarkt (Edeka), zwei Discounter (Lidl, Norma), zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, ein Getränkemarkt, sowie eine Apotheke. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Den Bahnhof, das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 20 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Eine Grund-/Mittelschule, sowie zwei Kindergärten sind in einem Umkreis von 800 Metern um die Immobilie, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Schulbus.
Der westliche Stadtrand, mit einem größeren Waldgebiet (Dombachtal) und Spazierwegen, ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Gebäude

Etage:
2
Wohnfläche:
50 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
Derzeit vermietet

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Gasheizung

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.04.2028
Wertklasse:
F
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
179,20 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
169.000,00 €
Provision:
1,785 % inklusive MwSt vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt.

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz - Ansicht
Ansicht

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz - Außenansicht
Außenansicht

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz - Der überdachte Balkon
Der überdachte Balkon

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz - Die Einbauküche
Die Einbauküche

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz - Dachbodenabteil
Dachbodenabteil

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz - Grundrissskizze
Grundrissskizze

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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