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3-Zimmer ETW mit Kfz-Stellplatz

Objektnummer:
2451
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kfz-Stellplatz und Kellerraum.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet,
diese ist im Kaufpreis enthalten. Zudem bietet der Raum Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Über die großzügige Diele gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang
zu einem sonnigen Südbalkon. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind geräumig geschnitten und verfügen
ebenfalls über eine gute Belichtung.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung renoviert, es wurde unter anderem das Bad/WC komplett saniert,
die kompletten Böden erneuert, die Wohnungstüren ausgetauscht sowie der Balkon neu gefliest.
Die Stromleitungen wurden teilweise erneuert, die Steckdosen und Lichtschalter wurden komplett ausgetauscht.
Im Haus ist ein Personenaufzug, dieser geht bis in das Kellergeschoss.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum ist ca. 8 m² groß, im benachbarten Wasch- und Trockenraum ist für jede Wohnung ein Wasser- und ein Stromanschluss vorhanden. Ein Fahrradkeller bietet Platz für Ihr Fahrrad, Kinderwagen, etc.
Der Kfz-Außenstellplatz befindet sich unmittelbar neben dem Haus.
Der Kinderspielplatz im Innenhof der Wohnanlage ist vom Balkon aus gut einsehbar und verfügt über ein Klettergerüst mit Rutsche, mehrere Schaukeln sowie einen Sandkasten.


Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am südlichen Stadtrand von Ansbach.
Ein großes Wald- und Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar.
Ein kleines Einkaufscenter mit REWE Supermarkt (inkl. Bäckerei- und Metzgereiabteilung), Bekleidungsgeschäft, Zeitschriftengeschäft, Friseur, Schnellimbiss, Tankstelle, etc. ist nur ca. 200 m entfernt
Der Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 15 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A6 Ansbach-Brodswinden) ist nur ca. 4 km entfernt.

Gebäude

Etage:
2
Wohnfläche:
85 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Stellplatz im Freien

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Einbauküche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.07.2028
Wertklasse:
D
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
106,00 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
259.000,00 €
Provision:
2,38 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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3-Zimmer ETW mit Kfz-Stellplatz - Ansicht
Ansicht

3-Zimmer ETW mit Kfz-Stellplatz - Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof

3-Zimmer ETW mit Kfz-Stellplatz - Der Wohn-/Essbereich
Der Wohn-/Essbereich

3-Zimmer ETW mit Kfz-Stellplatz - Die moderne Einbauküche
Die moderne Einbauküche

3-Zimmer ETW mit Kfz-Stellplatz - Das moderne Bad
Das moderne Bad

3-Zimmer ETW mit Kfz-Stellplatz - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

3-Zimmer ETW mit Kfz-Stellplatz - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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