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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage (Wohnung Nr. 1)

Objektnummer:
2447
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküchenzeile, Kellerabteil und Garage.
Die Wohnung verfügt über eine optimale Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
Über eine eigene Haustür erhält man Zugang zur Diele des Apartments, hier findet eine kleine Garderobe Platz.
Von dem Flur gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich und in die offene Küche.
Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile und Elektrogeräten ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Der Süd-Balkon bietet den ganzen Tag Sonne und hat einen herrlichen Fernblick.
Das ruhige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und von der Straße abgewandt.
Das Badzimmer verfügt über ein Oberlicht, wodurch Tageslicht in den Raum gelangt.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein großes Kellerabteil.
Öffentliche Stellplätze sind in nächster Nähe und können unentgeltlich genutzt werden.
Im Haus werden alle drei Wohnungen verkauft, beachten Sie gerne auch unsere beiden anderen
Angebote unter www.jiranek-immobilien.de

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Ansbacher Wohngebiet "Rügländer Viertel". Diese Örtlichkeit und die dazugehörige Infrastruktur gelten in Ansbach als sehr bevorzugte Wohnlage.
Das "Retti-Center" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Lebensmittelmarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke, etc. liegt in nächster Nähe. An das "Retti-Center" grenzen unmittelbar weitere Einkaufsmärkte (Lidl, Fristo Getränke, KiK Bekleidung) an. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Den Bahnhof, das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 15-20 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus.
Das Schulzentrum Ansbach-Nord mit Grund-/Mittelschule, Realschule und Gymnasium liegt 5-10 Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung.
Der nördliche Stadtrand mit einem größeren Waldgebiet ist ebenso fußläufig erreichbar.

Gebäude

Etage:
1
Wohnfläche:
48 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
derzeit vermietet

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Einbauküche
  • Gasheizung

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.09.2032
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
418,80 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
139.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage (Wohnung Nr. 1) - Ansicht
Ansicht

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage (Wohnung Nr. 1) - Der Ausblick vom Balkon
Der Ausblick vom Balkon

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage (Wohnung Nr. 1) - Die Einbauküchenzeile
Die Einbauküchenzeile

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage (Wohnung Nr. 1) - Das Bad/WC
Das Bad/WC

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage (Wohnung Nr. 1) - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage (Wohnung Nr. 1) - Skizze Grundriss Kellergeschoss
Skizze Grundriss Kellergeschoss

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage (Wohnung Nr. 1) - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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