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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT***

Objektnummer:
2445
Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet, die Wohnung im Dachgeschoss wurde nachträglich (1987) ausgebaut.
Der Wohn-/ Essbereich ist offen und großzügig gestaltet, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den sonnigen Süd-/Westbalkon mit Fernsicht.
In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Das helle Bad ist modern und zeitlos und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Zu der Wohnung gehören ein ca. 15 m² großer Kellerraum und ein ca. 21 m² großer beheizbarer Hobbyraum.
Die Waschmaschine findet in einem gemeinsamen Waschraum mit eigenem Wasserzähler ihren Platz.
Die Hälfte eines Doppelcarports kann vom Eigentümer/Mieter genutzt werden (Sondernutzungsrecht).
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaik-Anlage (die Vergütung erfolgt anteilig).
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wird über Fernwärme (Hackschnitzel) betrieben.

Lage

PLZ, Ort:
91586 Lichtenau
Ruhige und sonnige Wohnlage in einem Ortsteil von Lichtenau.
In Lichtenau gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Friseur, eine Apotheke, einen Allgemeinarzt, sowie einen Zahnarzt.
Für Ihre Bankgeschäfte haben Sie eine Sparkassenfiliale und eine Volks- und Raiffeisenbank vor Ort.
Im Ort gibt es ebenfalls einen Kindergarten als auch eine Grund- und Hauptschule.
Die Gemeinde Sachsen mit großen Supermärkten (Edeka und Lidl) liegt in ca. 6 km Entfernung.
Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof mit S-Bahn Anbindungen nach Ansbach und Nürnberg.
Die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Gebäude

Wohnfläche:
71 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1980/1987
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Vermietet:
ja

Stellplätze

Stellplatzarten:
Carport

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.09.2024
Wertklasse:
E
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
136,30 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
129.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT*** - Ansicht
Ansicht

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT*** - Ansicht
Ansicht

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT*** - Der Blick ins Grüne
Der Blick ins Grüne

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT*** - Die Einbauküche
Die Einbauküche

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT*** - Das Badezimmer
Das Badezimmer

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT*** - Der sonnige Balkon
Der sonnige Balkon

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT*** - Grundrissskizze
Grundrissskizze

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport ***VERKAUFT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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