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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz

Objektnummer:
2441
Die Wohnung ist derzeit gut und langfristig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der Rest der Wohnung ist gefliest. Die Gas-Zentralheizung wurde 2013, die Kunstofffenster wurden 2022 erneuert.
Die Wohnung verfügt über ein extra Gäste-WC, das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet außerdem noch Platz für die Waschmaschine.
Vom sonnigen Balkon (ca. 8 m²) aus hat man einen unverbaubaren Fernblick.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Kfz-Stellplatz, dieser ist direkt am Haus.
Der Fahrradraum und der Trockenraum für Wäsche kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Ruhige und sonnige Wohnlage im Ansbach Ortsteil Eyb.
In Eyb gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, diese kann man bequem zu Fuß in 5-10 Minuten erreichen, direkt an den Kindergarten grenzt ein großer öffentlicher Spielplatz an.
In einem Umkreis von ca. 600 Meter und somit fußläufig erreichbar, befinden sich u.a. eine Apotheke, zwei Discounter (ALDI und NORMA), eine Bäckerei und eine Metzgerei.
Den Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtlinienbus. Die nächste Bushaltestelle der Ansbacher Stadtlinie ist nur wenige Meter entfernt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A6 Ansbach-Lichtenau) ist nur ca. 8 km entfernt.

Gebäude

Etage:
2
Wohnfläche:
60 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
Derzeit vermietet
Vermietet:
ja

Stellplätze

Stellplatzarten:
Stellplatz im Freien

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.06.2028
Wertklasse:
D
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
101,90 kWh/m2·a
 
mit Warmwasser

Preis

Kaufpreis:
189.000,00 €
Provision:
1,785 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz - Ansicht
Ansicht

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz - Ansicht
Ansicht

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz - Der unverbaubare Ausblick
Der unverbaubare Ausblick

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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