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2,5-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT***

Objektnummer:
2440
Die Wohnung befindet sich einem ruhigen 3-Familienhaus und wird zum 31.07.22 frei.
Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, diese wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Die Gas-Etagenheizung (Therme) wurde 2020 ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über ein extra Gäste-WC. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem
WC ausgestattet.
Auf dem Süd-/Westbalkon (ca. 8 m²) kann man die Sonne bis abends genießen, die Hälfte des Balkons ist überdacht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 23 m²), sowie ein Kfz-Stellplatz (Carport). Dieser ist direkt neben
dem Haus. Ein zusätzlicher Fahrradraum kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 585 m², der Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Ruhige und sonnige Wohnlage (verkehrsberuhigt) im Ansbacher Ortsteil Eyb.
In Eyb gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Beides kann man bequem zu Fuß in 5-10 Minuten erreichen. Direkt an den Kindergarten grenzt ein großer öffentlicher Spielplatz an.
In einem Umkreis von ca. 600 Meter und somit fußläufig erreichbar, befinden sich u.a. eine Apotheke, zwei Discounter (ALDI und NORMA), eine Bäckerei und eine Metzgerei.
Den Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder dem Stadtlinienbus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A6 Ansbach-Lichtenau) ist ca. 8 km entfernt.

Gebäude

Etage:
2
Wohnfläche:
74 m2
Anzahl Zimmer:
2.5
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
Kurzfristig frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Carport

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Gasheizung
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.05.2032
Wertklasse:
E
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
137,20 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
230.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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2,5-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Ansicht
Ansicht

2,5-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Der sonnige Süd-/Westbalkon
Der sonnige Süd-/Westbalkon

2,5-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

2,5-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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