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Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern

Hallen
Lager
Produktion
Objektnummer:
2407
Das Verkaufsgebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und hat neben einem großen Verkaufs-/Arbeitsraum noch ein kleines Büro, eine Küche, ein Bad und zwei getrennte Toiletten.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
An das Gebäude grenzen über die ganze Länge zwei Gewächshäuser (Stahl/Glas Konstruktion)
mit ca. 1.020 m² Nutzfläche.
Drei weitere Gewächshäuser (Stahl/Folien Konstruktion) mit ca. 660 m² befinden sich freistehend im Anschluss.
Die Gewächshäuser verfügen über einen Wasserspeicher (200 m³) für Sickerwasser.
Der Außenbereich der ehemaligen Gärtnerei wird umrahmt von rund 320 m² überdachter Verkaufsfläche
(Stahl/Glas Konstruktion).
Ebenso dazugehörig ist ein Garagengebäude mit vier Garagen.
Zu dem Anwesen bestehen zwei Zufahrten, für Kunden ist eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen
vorhanden.

Lage

PLZ, Ort:
91623 Sachsen
Die ehemalige Gärtnerei befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rutzendorf, einem Gemeindeteil von Sachsen bei Ansbach.
Die kreisfreie Stadt Ansbach mit rund 42.000 Einwohnern ist ca.8 km entfernt.
Die Autobahn A6 (Anschlussstelle Lichtenau) erreicht man nach 5 km, die Bundesstraße B14 (Ansbach/Nürnberg) nach ca. 4 km.

Gebäude

Grundstücksfläche:
5700 m2
Nutzfläche:
1450 m2
Ladenfläche:
150 m2
Verkaufsfläche:
150 m2
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
Sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Freiplatz:
10

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Elektroheizung
  • Ölheizung

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.5.2031
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
627,70 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Heizöl EL, Strom

Preis

Kaufpreis:
398.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Ansicht Hauptgebäude
Ansicht Hauptgebäude

Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Ansicht Hauptgebäude
Ansicht Hauptgebäude

Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Ansicht Garagen
Ansicht Garagen

Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Ansicht Gewächshäuser
Ansicht Gewächshäuser

Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Ansicht Verkaufsfläche
Ansicht Verkaufsfläche

Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Ansicht Gewächshaus
Ansicht Gewächshaus

Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Lageplan
Lageplan

Ehemalige Gärtnerei mit Gewächshäusern  - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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