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2-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT***

Wohnung
ETAGE
Objektnummer:
2398
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen!
Das Badezimmer wurde 1999 saniert und mit hellen Fließen schlicht und zeitlos gestaltet.
Vom großen Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen Südbalkon.
Sowohl im Wohnzimmer, als auch im Schlafzimmer ist ein Fertigparkettboden verlegt.
Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Für die Waschmaschine und den Trockner ist ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche vorgesehen.
Im Jahr 2007 wurden die Kunstofffenster eingebaut und die Fassade gedämmt.
Die Wohnung eignet hervorragend als Kapitalanlage.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Bevorzugte Wohnlage im Ansbacher-Stadtteil "Rügländer Viertel" mit sehr guter Infrastruktur.
Der Stadtbus hält unweit der Wohnung.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten gut erreichbar, ebenso wie die angrenzende Natur für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie das "Retticenter" und das "Brückencenter" mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar.

Gebäude

Wohnfläche:
60 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
kurzfristig frei

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Kabel- / Sat-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.07.2025
Wertklasse:
D
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
126,80 kWh/m2·a
 
mit Warmwasser
Primärer Energieträger:
Erdgas E

Preis

Kaufpreis:
159.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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2-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Ansicht Süden
Ansicht Süden

2-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Das Badezimmer
Das Badezimmer

2-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Die Einbauküche
Die Einbauküche

2-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

2-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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