Reiheneckhaus mit sonniger Terrasse und großem Garten

Objektnummer:

2658

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung,
insgesamt fünf Schlafzimmern sowie einem großzügigen Grundstück, ideale Voraussetzungen für Familien,
die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum großen, sonnigen Garten. Bei Bedarf können Wohn- und Essbereich voneinander getrennt werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei großzügige und ein kleineres Zimmer, die sich ideal
als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Das Elternschlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Diese eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Kinderzimmer.
Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage.
Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine Waschküche mit Kelleraußentreppe, einen Kellerraum sowie einen Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder
für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein kleines Gartentor auf der Rückseite ermöglicht einen praktischen zusätzlichen Zugang. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.
Weitere öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

PLZ, Ort:

90449 Nürnberg

Gebiet:

STADTTEIL

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach im Südwesten der Stadt.
Die Wohnlage verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur
und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Röthenbach, Eibach und Reichelsdorf und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahe gelegene Einkaufszentrum in Röthenbach sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn- und S-Bahn-Netze im Nürnberger Westen und Süden.
Der Bahnhof Stein ist nur etwa 500 Meter entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile.
Über die nahe gelegene Südwesttangente sowie die Autobahnen A73, A6 und A9 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegenen Grünflächen des Hainbergs, die Rad- und Spazierwege entlang der Rednitz sowie die Naherholungsgebiete im Nürnberger Süden vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.