Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 317 m², das sich hervorragend für die Bebauung mit einem kleinen Bungalow oder einem modernen Tiny House eignet.
Das Grundstück richtet sich insbesondere an Ehepaare, Singles oder Menschen, die bewusst auf eine Eigentumswohnung verzichten möchten, aber dennoch Wert auf einen eigenen kleinen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für einen Bungalow mit ca. 92 m² Wohnfläche sowie zwei Kfz-Stellplätzen vor. Dies ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben.
Das Grundstück ist erschlossen. Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse befinden sich in der Straße.

Das kleine Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage an der Grenze zum Ansbacher Stadtteil Eyb und überzeugt durch seine sonnige Süd-/West-Ausrichtung innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule in Eyb liegen nur etwa 800 Meter entfernt und sind für Kinder sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad sicher zu erreichen. Mehrere weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von rund zwei Kilometern und sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad oder dem Schulbus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte befinden sich in einem Radius von etwa ein bis zwei Kilometern und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Eine Bushaltestelle des Stadtverkehrs ist nur ca. zwei Gehminuten (etwa 150 Meter) entfernt und bietet eine regelmäßige Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Der Bahnhof Ansbach liegt rund zwei Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Regional- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem in Richtung Nürnberg und Würzburg.
Die historische Altstadt von Ansbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken, sowie kulturellen Einrichtungen befindet sich ebenfalls nur etwa zwei Kilometer entfernt.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A6 erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Ebenso sind die Bundesstraßen B13 und B14 in kurzer Zeit erreichbar.

Jiranek Immobilien GmbH
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