2-Familienhaus mit Doppelgarage

Objektnummer:

2590

Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ein attraktives Wohnkonzept. Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Im Dachgeschoss wurde eine 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
Hier beträgt die Deckenhöhe–mit Ausnahme des Wohnzimmers mit offenem Dachstuhl–jedoch nur ca. 2 Meter. Im Wohn-/Essbereich spendet ein alter Backofen, welcher mit Holz befeuert wird, zusätzlich für Wärme.
Die Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss handelt es sich jeweils um großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Tageslichtbadezimmer sind sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen sind Laminat- und Parkettböden in unterschiedlichen Designs verlegt.
Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer.
Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Südbalkon; die Wohnung im 2. Obergeschoss hat darüber hinaus einen weiteren Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit bewohnt, während die Erdgeschosswohnung leer steht und sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zum Haus gehören eine direkt angeschlossene Doppelgarage mit Abstellraum, ein kleiner Geräteschuppen – ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbybedarf – sowie zwei weitere Carports, die derzeit als Abstellmöglichkeit und Holzlager genutzt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen auf dem großzügigen Hof zur Verfügung.
Das Anwesen ist von einem weitläufigen, gepflegten Grundstück umgeben, das sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Lage

PLZ, Ort:

91596 Burk

Gebiet:

Wohngebiet

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Markt Burk, einer ruhig gelegenen Gemeinde im Landkreis Ansbach.
Burk bietet eine gute Grundversorgung: Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte mit integrierter Hausaufgabenbetreuung für Grundschulkinder, eine Bäckerei sowie einen Hofladen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Ansbach, Bechhofen, Dinkelsbühl und Feuchtwangen.
Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im etwa 5 km entfernten Langfurth. Ein Schulbus, der am Rathaus abfährt, bringt die Kinder sicher dorthin. Ein weiterer Schulbus bedient die Grund- und Mittelschule in Bechhofen. Höhere Bildungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung:
Die Stadt Feuchtwangen verfügt über ein Schulzentrum, in Dinkelsbühl befindet sich ein Gymnasium.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut erreichbar: Im nahegelegenen Dentlein am Forst finden sich ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke. Weitere Apotheken sowie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und ein Baumarkt befinden sich im rund 6 km entfernten Bechhofen. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bietet auch die etwa 15 km entfernte Stadt Ansbach.
Burk ist verkehrtechnisch gut angebunden, über die Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A6 (Anschlussstellen Herrieden oder Ansbach) lassen sich umliegende Städte wie Ansbach, Gunzenhausen und Nürnberg in kurzer Zeit erreichen.
Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge ins nahegelegene Fränkische Seenland oder das Altmühltal.