3 Familienhaus mit Lagergebäude und Garagen (Kapitalanlage)

Objektnummer:

2584

Zum Verkauf steht dieses 3-Familienhaus mit Lager-/ Werkstattgebäude.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1886, wurde es im Verlauf der vergangenen Jahre immer wieder stückweise saniert. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Bei den gut geschnittenen Wohnungen handelt es sich jeweils um 4-Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen 80 und 85 m², Küche, Badezimmer und separatem WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch eine Öl-Zentralheizung, die beiden oberen Wohnungen durch eigene Gas-Etagenheizungen beheizt.
Das Lager-/Werkstattgebäude im Hofraum beherbergt 2 weitere Räume mit einer Gesamtgröße von rund 63 m². Angrenzend hieran befinden sich zwei Garagen mit Stromanschluss, sowie eine weitere, freistehende Garage, ebenfalls mit Stromanschluss.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 482 m².
Die Gesamtnettomiete beläuft sich derzeit auf 1.928,00 EUR monatlich.

Lage

PLZ, Ort:

91522 Ansbach

Gebiet:

Stadtzentrum

Die Immobilie befindet sich in direkter Zentrumsnähe in Ansbach.
Im Umkreis von ca. 1km gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einen Lebensmittelmarkt (Kaufland), Discounter (ALDI, Norma), Bäckereien, Metzgereien, sowie Apotheken. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreicht man nach ca. 20 Gehminuten, oder mit dem Stadtlinienbus, welcher nur 50 Meter neben der Immobilie abfährt.
Alle Schulformen, sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2-3 km.
Den Bahnhof Ansbach, mit seinen vielseitigen Verbindungen erreichen sie nach gerade einmal 5 Gehminuten.
Die Autobahn A6 (Nürnberg – Heilbronn) ist 5 km entfernt.