2-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand zu verkaufen
Diese 64 m² große Wohnung im Rohbauzustand bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Grundriss schafft eine ideale Grundlage,
den Wohnraum flexibel zu gestalten und optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ob modernes Wohnkonzept, offene Wohnküche oder gemütlicher Rückzugsort –
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
In der darüberliegenden Wohnung wurde während Renovierungsarbeiten Wasserschäden verursacht.
Diese wurden durch die Versicherung vollständig gedeckt und bereits behoben.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie links in das Tageslichtbad, das ursprünglich mit einer Badewanne ausgestattet war und ausreichend Platz bietet. Hier befinden sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine sowie die Gasetagenheizung (Baujahr 2008). Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der geräumigen Küche mit integriertem Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Für das Bad und die übrige Wohnung sind bereits neue Fliesen und Laminat vorhanden, die bei Interesse übernommen werden können. Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze vor der Haustür. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Innenhof abgestellt werden.
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Gostenhof.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Station "Bärenschanze" ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Fürther Straße vorteilhaft, die eine direkte Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Autobahnen ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister.
Ein Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt, während eine Apotheke bereits nach 200 Metern erreichbar ist. Zudem gibt es in der Nähe diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen,
die das urbane Leben bereichern.
Verfügbar ab:
sofort frei
Ausstattungsmerkmale:
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Fliesenboden
- Laminatboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert:
70,10 kWh/m2·a
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ansicht

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Grundrisskizze

Umgebungskarte