2-3 Zimmer Wohnung mit Garage

Objektnummer:

2575

Diese 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung) geeignet. Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 5.700,00/p.a.
Im 2.OG eines 6-Familienhauses gelegen, betreten sie die ca. 82 m² (Wohn-/Nutzfläche) große Wohnung über eine kleine Diele.
In der ersten Wohnebene ca. 57 m² (Wohnfläche) befindet sich zum einen, das helle Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Zum anderen der gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
Der Wohnbereich ist zugleich das Herzstück dieser schönen Wohnung.
Von hier aus gelangen sie auf die große, teilüberdachte Südloggia mit ca. 10 m², welche erholsame Stunden garantiert. Außerdem befindet sich hier auch die Treppe in die zweite Wohnebene unter dem Dach.
Hier stehen ihnen weitere ca. 15 m² (Nutzfläche) für ihre persönlichen Bedürfnisse zur Verfügung. Dieser Bereich könnte sowohl als Kinder-, Arbeits-, als auch als Gästezimmer genutzt werden.
In den Wohn- und Schlafräumen ist durchgängig Echtholzparkett verlegt.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen ca. 12 m² großen Kellerraum.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum.
Die zur Wohnung gehörige Garage befindet sich ca. 50 m entfernt in einem Garagenhof.
Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, können wir bei dieser Wohnung leider
keine Innenbilder anbieten.

Lage

PLZ, Ort:

91623 Sachsen

Gebiet:

Wohngebiet

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in Sachsen bei Ansbach errichtet.
Kindergarten und Grundschule sind in 20 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Ansbach ist 8 km entfernt.
Den S-Bahnhof erreichen Sie nach 700m, er liegt an der Bahnstrecke Ansbach-Nürnberg.
Durch Umstieg in Wicklesgreuth gelangen sie problemlos nach Neuendettelsau und Windsbach.
Die Autobahnanschlussstelle (A6) befindet sich in 5 km Entfernung.
Sachsen bei Ansbach bietet einen Edeka-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, Lidl, sowie Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen.