Das im Jahr 1959 erbaute Reihenmittelhaus ist ruhig und sonnig in einer Sackgasse gelegen. Es verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Wohnfläche von rund 80 m². Die Grundstücksgröße beträgt rund 200 m². Zum Haus gehört außerdem ein ca. 12 m² großer Kfz-Stellplatz.
Im Erdgeschoss gelangen sie über den Windfang, vorbei am Gäste-WC in den Wohnbereich mit anschließender Küche und Essecke. Vom Wohnzimmer aus erhalten sie Zutritt zu Terrasse und dem Garten mit Gerätehäuschen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, sowie das Badezimmer.
Das Dachgeschoss kann aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nur als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einem großen Kellerraum finden sie hier noch einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Vorratsraum.
Über den Kelleraußenaufgang gelangen sie auch von dort, direkt in den Garten.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Es wird aktuell noch über eine Einzelofen-Warmluftheizung mit zentraler Ölversorgung und zusätzlichen Elektro-Radiatoren im OG beheizt.
Das Haus steht leer und könnte sofort genutzt werden.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Meinhardswinden, einem Stadtteil von Ansbach. Meinhardswinden bietet eine angenehme, ländliche Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Im näheren Umkreis gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einen großen Lebensmittelmarkt (Rewe), Discounter, Drogerie, Bäckerei und Metzgerei. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Den Bahnhof, das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreicht man nach ca. 30 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus. Dieser fährt tagsüber alle 30 Minuten in Richtung Zentrum/Bahnhof, die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Vom Bahnhof Ansbach gelangen Sie in weiteren 30 Minuten mit der S-Bahn nach Nürnberg.
Die Immobilie bietet zudem eine günstige Anbindung an das Straßennetz, da sie nur wenige Minuten von der Bundesstraße B13 und der Autobahn A6 entfernt liegt. Dies erleichtert das Pendeln in die umliegenden Städte und den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen.
Grundschule und Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Schulbus.
Der Stadtrand, mit großen Wäldern und Spazierwegen, sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Meinhardswinden ist somit der ideale Ort für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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