Das genaue Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 2011 umfassend kernsaniert. Zum Verkauf stehen das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 97 m² sowie ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss mit ca. 12 m². Die Gewerberäume eignen sich ideal für verschiedenste Branchen, sei es als Ladengeschäft oder Büro. Aktuell sind die Räume vermietet und werden von einem Bekleidungsgeschäft genutzt. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.900 EUR. Ein Bezug ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Eingang befindet sich ebenerdig. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist eine Fläche mit zwei Stufen leicht erhöht und durch eine moderne Stahl-Glas-Konstruktion gesichert. Im vorderen Bereich gibt es eine abgetrennte Toilette mit Waschbecken. Für eine angenehme Helligkeit sorgen die Eingangstür und drei annähernd bodentiefe Schaufenster, die direkt zur belebten Einkaufsstraße ausgerichtet sind. Im Obergeschoss steht ein weiterer Raum mit einer Fläche von ca. 12 m² zur Verfügung. Dieser eignet sich optimal als Personalaufenthaltsraum oder zusätzliches Büro.

Die Gewerberäume befinden sich mitten im Herzen von Ansbach, in einer erstklassigen 1A-Geschäftslage.
Sie liegen in perfekter Lauflage zwischen dem großen Einkaufszentrum "Brückencenter und der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften in der Ansbacher Altstadt. Hervorragende Parkmöglichkeiten bietet der Großparkplatz "Rezatwiese", der nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 250 Metern Entfernung.

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