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Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Objektnummer:
2560
Das großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet etwa 215 m² Wohnfläche und erstreckt sich
über drei Etagen in Hanglage.
Über den Windfang mit angrenzender Garderobe und Gästetoilette gelangt man ins Erdgeschoss.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter einen traumhaften Blick über den Ort bietet.
Die angrenzende Küche führt in ein separates, kleines Esszimmer.
Durch die Entfernung der Zwischenwand könnte hier eine großzügige Küchenlandschaft realisiert werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen.
Ein weiterer Raum dazwischen ist noch nicht ausgebaut, könnte aber beispielsweise als zusätzliches, kleines Badezimmer genutzt werden.
Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, die zuletzt als Schlafzimmer dienten.
Darüber hinaus gibt es zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ähnliches nutzen lassen.
Vom kleinen Waschraum aus gelangen Sie in das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und separatem WC.
Zusätzlich befinden sich drei weitere Kellerräume im Untergeschoss, die Platz für die Öl-Zentralheizung, eine kleine Werkstatt sowie einen Vorratsraum bieten.
Das Grundstück selbst ist wunderschön bepflanzt und eingewachsen, sodass es von außen nicht einsehbar ist.
Entlang der Westseite des Hauses erstrecken sich zwei Garagen, eine davon ist unterkellert, hier befindet sich der Heizöltank. Vor der rechten Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Lage

PLZ, Ort:
91623 Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 am Ortsrand von Sachsen bei Ansbach errichtet.
Kindergarten und Grundschule sind in 12 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Ansbach ist 8 km entfernt.
Den S-Bahnhof erreichen Sie nach 500 m, er liegt an der Bahnstrecke Ansbach-Nürnberg.
Durch Umstieg in Wicklesgreuth gelangen sie problemlos nach Neuendettelsau und Windsbach.
Die Autobahnanschlussstelle (A6) befindet sich in 5 km Entfernung.
Sachsen bei Ansbach bietet einen Edeka-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, Lidl, sowie Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen.

Gebäude

Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
802 m2
Wohnfläche:
215 m2
Anzahl Zimmer:
8
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1972
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Carport
Stellplatz im Freien

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Ölheizung
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.09.2034
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
298,90 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax:
Mobil: +49 171 2951101
info@jiranek-immobilien.de

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Grundrissskizze Untergeschoss
Grundrissskizze Untergeschoss

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Grundrissskizze Erdgeschoss
Grundrissskizze Erdgeschoss

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Grundrissskizze Dachgeschoss
Grundrissskizze Dachgeschoss

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Lageplan
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