Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT***
Das ehemalige Wohn-und Geschäftshaus (Bäckerei) wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder partiell erweitert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Nutzfläche ca. 115 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben der ehemaligen Backstube, eine Küche, ein Gästezimmer und ein Büro.
Das Obergeschoss beherbergt 3 helle Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.
Vom Flur aus gelangen sie auf die kleine, ruhige Dachterrasse.
Der Spitzboden bietet noch weiteren Platz und Ausbaumöglichkeiten.
Die Immobilie ist mit 3 Räumen teilunterkellert. Die aktuelle Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung im Nachbaranwesen.
PLZ, Ort:
91604 Flachslanden
Die Immobilie befindet sich in direkter Zentrumslage der Marktgemeinde Flachslanden.
Ein Edeka Markt mit Bäckerei und Metzgerei, sowie eine Bäckerei sind direkt vor Ort, für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich die vielseitige Infrastruktur der Städte Ansbach und Bad Windsheim an, welche etwa 15 km entfernt liegen.
Sowohl Kindergarten, als auch Grundschule sind nur 300m entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen in Ansbach erreichen sie bequem mit dem Bus.
Grundstücksfläche:
255 m2
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
kurzfristig nutzbar
Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Ölheizung
- Teilweise unterkellert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
292,70 kWh/m2·a
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Ansicht
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Dachboden
Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Obergeschoss
Umgebungskarte
Lageplan