Ihre Entscheidung zu Cookies auf unserer Website

Auf unserer Website setzen wir keine Cookies ein. Unser Anfrageformular ist jedoch mit dem Spamschutz "reCaptcha" von Google abgesichert. Falls Sie dieses benutzen wollen, müssen Sie bitte über den blauen Button Cookies von Google erlauben. Datenschutzerklärung

Cookies erlauben
Cookies ablehnen

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT***

Objektnummer:
2559
Das ehemalige Wohn-und Geschäftshaus (Bäckerei) wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder partiell erweitert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Nutzfläche ca. 115 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben der ehemaligen Backstube, eine Küche, ein Gästezimmer und ein Büro.
Das Obergeschoss beherbergt 3 helle Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.
Vom Flur aus gelangen sie auf die kleine, ruhige Dachterrasse.
Der Spitzboden bietet noch weiteren Platz und Ausbaumöglichkeiten.
Die Immobilie ist mit 3 Räumen teilunterkellert. Die aktuelle Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung im Nachbaranwesen.

Lage

PLZ, Ort:
91604 Flachslanden
Gebiet:
Ortslage
Die Immobilie befindet sich in direkter Zentrumslage der Marktgemeinde Flachslanden.
Ein Edeka Markt mit Bäckerei und Metzgerei, sowie eine Bäckerei sind direkt vor Ort, für weitere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich die vielseitige Infrastruktur der Städte Ansbach und Bad Windsheim an, welche etwa 15 km entfernt liegen.
Sowohl Kindergarten, als auch Grundschule sind nur 300m entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen in Ansbach erreichen sie bequem mit dem Bus.

Gebäude

Grundstücksfläche:
255 m2
Wohnfläche:
170 m2
Nutzfläche:
115 m2
Anzahl Zimmer:
8
Baujahr:
1900
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
kurzfristig nutzbar

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Ölheizung
  • Teilweise unterkellert

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.05.2034
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
292,70 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
240.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

Stellen Sie uns Ihre Anfrage zu diesem Objekt

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Ansicht
Ansicht

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Dachboden
Dachboden

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Erdgeschoss

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss Obergeschoss
Skizze Grundriss Obergeschoss

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Wohn- und Geschäftshaus ***RESERVIERT*** - Lageplan
Lageplan

Senden Sie Ihre Anfrage an JIRANEK Immobilien:

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder

Unsere Partner

IVD
IVD
Jiranek Immobilien ist Immowelt Diamond Partner
Jiranek Hausverwaltung
ULLI Bau
Energieberater Manfred Huber