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Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick

Objektnummer:
2471
Kernsanierte, möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten.
Die Wohnung wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, eine Spülmaschine kann der Mieter auf Wunsch selbst mitbringen.
Das helle Duschbad, mit Fenster verfügt über eine große bodentiefe Dusche.
Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, im Bad befindet sich zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen und hell gestaltet, vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit unverbaubarem Fernblick auf den Hesselberg.
In allen Räumen wird ein moderner und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum im Erdgeschoss und einen Fahrradraum.
Ein KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus gehört zu der Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten, es sind Leitungen für eine Wallbox vorhanden.
Die Mieter dürfen gerne den Garten nutzen und diesen auch nach Absprache bepflanzen.

Lage

PLZ, Ort:
91717 Wassertrüdingen
Gebiet:
STADTRAND
Ausblick:
FERNE
Das Haus ist in einer ruhigen Straße am Stadtrand von Wassertrüdingen gelegen.
Vom Balkon aus hat man einen unverbaubaren Blick auf den Hesselberg.
Das Gelände der Landesgartenschau (Wörnitzpark) und die Wörnitz grenzen an die Rückseite des Grundstücks.
Ein EDEKA Markt mit einer Bäckerei befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, hier ist auch die nächstgelegene Bushaltestelle.
Wassertrüdingen verfügt über mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, eine Drogerie und zwei Möbelhäuser, zudem gibt es zwei Apotheken und mehrere Ärzte mit verschieden Fachgebieten.
Das Wörnitzbad befindet sich ca. 750 Meter entfernt, weitere Freizeitangebote und Sportvereine sind vorhanden.
Gunzenhausen ist ca. 15 Kilometer entfernt, Ansbach erreicht man nach ca. 30 Minuten Autofahrt.

Gebäude

Etage:
1
Wohnfläche:
77 m2
Anzahl Zimmer:
2.5
Baujahr:
1951

Stellplätze

Stellplatzarten:
Stellplatz im Freien

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Fenster im Bad
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Elektroheizung
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Garten nutzbar
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.10.2032
Wertklasse:
A+
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
15,00 kWh/m2·a

Preis

Kaltmiete:
850,00 €
Warmmiete:
1.050,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
 
Heizkosten enthalten
Kaution:
1.700,00 €

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax:
Mobil: +49 171 2951101
info@jiranek-immobilien.de

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Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick - Ansicht
Ansicht

Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick - Ausblick Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer

Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick - Ausblick HWR
Ausblick HWR

Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick - Küche Skizze 1
Küche Skizze 1

Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick - Küche Skizze 2
Küche Skizze 2

Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick - Küche Skizze 3
Küche Skizze 3

Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick - Grundriss
Grundriss

Kernsanierte, möblierte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick - Umgebungskarte
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