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Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon

Objektnummer:
2453
Großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten, die Wohnung wurde kernsaniert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung.
Über die Wohnungseingangstür gelangt man in einen großzügigen Flur mit einem Einbauschrank, von hier aus gelangt man in die übrigen Zimmer. In allen Räumen befindet sich ein Fernsehanschluss und eine Netzwerkleitung.
Im Schlafzimmer und dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurde ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Das Wohn- Und Esszimmer verfügt noch über den alten Fischgrätparkett Eiche, welcher abgeschliffen und neu eingelassen wurde.
Die beiden Zimmer können durch eine Schiebetür voneinander abgetrennt werden.
Eine neue, moderne Einbauküche, inklusive Elektrogeräten wird mit vermietet, die Kosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Der Raum bietet zudem Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Im sanierten Badezimmer befindet sich eine große Bodentiefe Dusche, eine Waschmaschine- und ein Trockner finden hier ebenfalls Ihren Platz. Auch das Gäste-WC wurde erneuert.
Der geräumige Balkon bietet durch seine Ausrichtung den ganzen Tag Sonne.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss, ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Garage im Hofraum kann für EUR 60,00 monatlich angemietet werden.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Die Wohnung ist am Rande eines Wohngebiets, unweit des Stadtzentrums gelegen.
Das Einkaufszentrum "Brückencenter" ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächste Bäckerei und Metzgerei ist ca. 300 Meter entfernt.
Apotheken, Supermärkte, mehrere Schulen und ein Kindergarten sind im Umkreis von einem Kilometer gelegen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 120 Meter entfernt
Das Freizeitbad Aquella und das Sport- und Freizeitzentrum Ansbach erreicht man nach ca. 10 Minuten Fußweg.
Auf der Wiese gegenüber stehen Fußballtore für Kinder zur Verfügung, der nahe gelegene Rezatgrund lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Gebäude

Etage:
5
Wohnfläche:
105 m2
Anzahl Zimmer:
3.5
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
ab sofort bzw. nach Absprache

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Gasheizung
  • Fahrradraum
  • Balkon / Terrasse nach Süden
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.02.2031
Wertklasse:
D
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
128,20 kWh/m2·a

Preis

Kaltmiete:
995,00 €
Warmmiete:
1.235,00 €
Nebenkosten:
240,00 €
 
Heizkosten enthalten

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 2951101
info@jiranek-immobilien.de

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Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Ansicht
Ansicht

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Der sonnige Balkon
Der sonnige Balkon

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Die neue Einbauküche
Die neue Einbauküche

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Das Kinder- oder Arbeitszimmer
Das Kinder- oder Arbeitszimmer

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Das moderne Bad
Das moderne Bad

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Das helle Wohnzimmer
Das helle Wohnzimmer

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Grundriss
Grundriss

Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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