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Gewerberäume als Büro oder Ladenfläche zu vermieten

Objektnummer:
2434
Zu Vermietung steht eine ca. 100 m² große Ladenfläche, welche auch gerne als Büro genutzt werden kann.
Die Einheit besteht aus einem großen Raum und einem WC.
Der Raum wird nach Absprache mit den neuen Mietern gestrichen und ein neuer Boden verlegt.
Eine Deckenbeleuchtung ist bereits montiert.
Zwei große Schaufenster zur Straßenseite bieten viel Licht und eignen sich zu Werbezwecken.
Ein Schild darf gerne in der Halterung am Haus angebracht werden.
Die Nebenkosten in Höhe von EUR 50,00 werden als pauschale gezahlt.
Strom und Internet meldet der Mieter beim Anbieter seiner Wahl an.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Stadtzentrum
Zentrale Lage unweit der Altstadt von Ansbach an einer vielbefahrenen Straße.
Ein Stellplatz steht dem Mieter kostenfrei zur Verfügung,
Kundenparkplätze sind zur Dauer des Aufenthalts im Hinterhof.
Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich gegenüber,
der Rezatparkplatz ist zudem nur wenige Meter entfernt.

Gebäude

Bürofläche:
100 m2
Büroteilfläche:
100 m2
Ladenfläche:
100 m2
Anzahl Zimmer:
1
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
ab sofort

Stellplätze

Stellplatzarten:
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Freiplatz:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Teppichboden
  • Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.05.2024
Wertklasse:
G
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
201,70 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Erdgas E

Preis

Kaltmiete:
700,00 €
Warmmiete:
750,00 €
Nebenkosten:
50,00 €
 
Heizkosten enthalten
Kaution:
1.400,00 €
Provision:
2 Nettomieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer zzgl. zzgl. gesetzl. USt.

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 2951101
info@jiranek-immobilien.de

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