Die Wohnung verfügt über eine optimale Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
2017 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Das Badzimmer und das Gäste WC wurden komplett (Fliesen und Sanitär) erneuert. Die Bodenbeläge wurden vollständig ausgetauscht (Laminat). Die Innentüren wurden ausgetauscht und die Wohnung komplett neu gestrichen.
Fazit, die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Der kleine Balkon kann von der Küche oder vom Kinderzimmer aus begangen werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil.
Direkt gegenüber der Wohnung ist ein Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist neben dem Haus und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am südlichen Stadtrand von Ansbach.
Ein großes Wald- und Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar.
Ein kleines Einkaufscenter mit REWE Supermarkt (inkl. Bäckerei- und Metzgereiabteilung), Bekleidungsgeschäft, Zeitschriftengeschäft, Friseur, Tankstelle, etc. ist in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 15 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A6 Ansbach-Brodswinden) ist nur ca. 4 km entfernt.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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