Die Wohnung verfügt über eine optimale Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
Ende 2021 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Das Badzimmer und das Gäste WC wurden komplett (Fliesen und Sanitär) erneuert. Die Bodenbeläge wurden vollständig ausgetauscht (Laminat). Die Innentüren wurden ausgetauscht und die Wohnung komplett neu gestrichen.
Fazit, die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die große, sonnige Südterrasse (ca. 40,00 m²) lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am südlichen Stadtrand von Ansbach.
Ein großes Wald- und Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar.
Ein kleines Einkaufscenter mit REWE Supermarkt (inkl. Bäckerei- und Metzgereiabteilung), Bekleidungsgeschäft, Zeitschriftengeschäft, Friseur, Tankstelle, etc. ist nur ca. 600 m entfernt
Der Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 10 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A6 Ansbach-Brodswinden) ist nur ca. 4 km entfernt.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
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