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4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT***

Objektnummer:
2431
Die Wohnung verfügt über eine optimale Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
Ende 2021 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Das Badzimmer und das Gäste WC wurden komplett (Fliesen und Sanitär) erneuert. Die Bodenbeläge wurden vollständig ausgetauscht (Laminat). Die Innentüren wurden ausgetauscht und die Wohnung komplett neu gestrichen.
Fazit, die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die große, sonnige Südterrasse (ca. 40,00 m²) lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.





Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am südlichen Stadtrand von Ansbach.
Ein großes Wald- und Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar.
Ein kleines Einkaufscenter mit REWE Supermarkt (inkl. Bäckerei- und Metzgereiabteilung), Bekleidungsgeschäft, Zeitschriftengeschäft, Friseur, Tankstelle, etc. ist nur ca. 600 m entfernt
Der Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 10 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A6 Ansbach-Brodswinden) ist nur ca. 4 km entfernt.

Gebäude

Wohnfläche:
117 m2
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
1980
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
sofort beziehbar

Stellplätze

Stellplatzarten:
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Freiplatz:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.12.2027
Wertklasse:
C
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
97,00 kWh/m2·a
 
mit Warmwasser
Primärer Energieträger:
Erdgas H

Preis

Kaufpreis:
339.000,00 €
Provision:
2,38 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Ansicht
Ansicht

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Schlafzimmer
Schlafzimmer

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Diele
Diele

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Bad/WC
Bad/WC

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Gäste WC
Gäste WC

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz ***RESERVIERT*** - Umgebungskarte
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