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Einfamilienhaus mit Scheune ***VERKAUFT***

Objektnummer:
2430
Das kleine Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer aufgeteilt (eines davon mit Dachschrägen), von hier aus erreicht man über eine kleine Dachkammer den Spitzboden.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt. Der Gastank ist nicht geleast, sondern gehört zum Eigentum.
Teilweise verfügt das Wohnhaus bereits über Kunststofffenster.
Im Anschluss an das Haus befindet sich eine geräumige Scheune (Lagerflächen, Werkstatt, etc.), eine Garage und eine Durchfahrtsmöglichkeit zum Gartengrundstück.
Der große Garten ist mit vielen Obstbäumen bepflanzt, ein altes Bienenhäuschen kann als Schuppen für Gartengeräte genutzt werden.

Lage

PLZ, Ort:
91578 Leutershausen-Jochsberg
Gebiet:
Ortslage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Leutershausen.
Die nächste Bushaltestelle mit Anbindungen nach Leutershausen befindet sich in ca. 60 m Entfernung.
Leutershausen mit mehreren Supermärkten, zwei Apotheken, Metzgereien und Bäckereien ist ca. 2 km entfernt.
In Leutershausen gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule, Busse zu weiterführenden Schulen in Ansbach sind vorhanden.
Das Altmühlbad (Flußbad) ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Autobahnauffahrt A6 bei Aurach befindet sich in 10 km Entfernung.

Gebäude

Grundstücksfläche:
1380 m2
Wohnfläche:
100 m2
Anzahl Zimmer:
5
Baujahr:
1809
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
Ortsüblich erschlossen
Verfügbar ab:
sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.12.2031
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
289,60 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Flüssiggas

Preis

Kaufpreis:
195.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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Einfamilienhaus mit Scheune ***VERKAUFT*** - Ansicht
Ansicht

Einfamilienhaus mit Scheune ***VERKAUFT*** - Die große Scheune
Die große Scheune

Einfamilienhaus mit Scheune ***VERKAUFT*** - Blick in den Garten
Blick in den Garten

Einfamilienhaus mit Scheune ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Erdgeschoss

Einfamilienhaus mit Scheune ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss Dachgeschoss
Skizze Grundriss Dachgeschoss

Einfamilienhaus mit Scheune ***VERKAUFT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Einfamilienhaus mit Scheune ***VERKAUFT*** - Lageplan
Lageplan

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