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*Neubau-Erstbezug* Große 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Terrassen!

Wohnung
ERDGESCHOSS
Objektnummer:
2426
Exklusive, großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung zu vermieten.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Eine moderne Einbauküche wird zur Verfügung gestellt.
Das Bad ist mit bodentiefer Regendusche und Echtglas Duschabtrennung modern und zeitlos gestaltet.
Vom offenen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) erreicht man eine große Terrasse mit Südausrichtung.
Angrenzend an das Schlafzimmer gibt es ein Ankleidezimmer mit einer kleinen Terrasse.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Garderobe, ein Gäste-WC, sowie einen ca. 9 m² großen Abstellraum .
Ein Fahrradraum darf von allen Bewohner mitgenutzt werden.
Die Wohnung verfügt über einen Carport für EUR 40,00 monatlich und einen Außenstellplatz für EUR 30,00 monatlich, am Carport ist ein Starkstromanschluss für eine Elektroladestation vorhanden.

Lage

PLZ, Ort:
91560 Heilsbronn
Gebiet:
Wohngebiet
Von der Straße zurückversetzte Wohnlage in Heilsbronn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Metzgerei sind vorhanden.
Heilsbronn verfügt über verschieden Ärzte und eine Apotheke.
Diverse Freizeitmöglichkeiten mit Sportplätzen und einem Freibad laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die Grundschule von Heilsbronn ist ca. 300 Meter entfernt, hier befindet sich auch eine Bushaltestelle.
Den nächste Bahnhof erreicht man nach ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die Autobahn A6 und die Bundesstraße B14 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Gebäude

Wohnfläche:
115.0 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
01.01.2022

Stellplätze

Stellplatzarten:
Carport
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Carport:
2

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Kabel- / Sat-TV
  • Fahrradraum
  • Balkon / Terrasse nach Süden
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.11.2030
Wertklasse:
B
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
52,50 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Kraft-Wärmekopplung fossil

Preis

Kaltmiete:
1.150,00 €
Warmmiete:
1.410,00 €
Nebenkosten:
260,00 €
Kaution:
2.440,00 €

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 2951101
info@jiranek-immobilien.de

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