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Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT***

Haus
EINFAMILIENHAUS
Objektnummer:
2425
Sehr gepflegtes Fachwerkhaus mit einem schönen und sonnigen Gartengrundstück.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoß sind ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer,
sowie eine Wohnküche und ein Bad mit WC. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer,
ein WC, sowie zwei kleine Abstellkammern.
Das Haus eignet sich auch gut für Freiberufler, bzw. Personen, die im Homeoffice arbeiten.
Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Ein alter Gewölbekeller (ca. 15 m²) befindet sich direkt unter dem Haus.
Vom Haus aus gelangt man in einen Anbau, hier befindet sich der Öl-Tank und genügend Lagerflächen für Vorräte, etc.
An das Haus grenzt ein kleiner Nutzgarten an, welcher derzeit als Gemüse- und Kräutergarten dient.
Die Garage bietet Platz für einen Pkw, in der angebauten Holzlege kann man Fahrräder abstellen oder Gartengeräte lagern.
Ein großer, komplett eingezäunter Garten (ca. 400 m²) mit einem Gartenhäuschen und einem überdachten Freisitz, lädt zum Entspannen ein.

Lage

PLZ, Ort:
91583 Burgbernheim
Gebiet:
Stadtzentrum
Burgbernheim, ein idyllisches Städtchen westlich von Ansbach, ist ein anerkannter Erholungsort mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage im Ortskern (keine Durchgangsstraße, verkehrsberuhigt).
In Burgbernheim gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen (Bad Windsheim, Rothenburg o.T., Uffenheim) erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn).
Die Autobahn A7 "Anschlussstelle Bad Windsheim" ist ca. 5 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B13 "Würzburg-Ansbach-München" und die Bundesstraße B470 "Reichelshofen-Forchheim" sind in wenigen Minuten erreichbar.
Den oberen Bahnhof in Burgbernheim mit den Anschlüssen an die Hauptstrecken "Würzburg-Ansbach-München" bzw. den unteren Bahnhof mit den Anschlüssen an die Bahnlinien "Neustadt/Aisch-Nürnberg" bzw. "Steinach/Rothenburg o.T.". Die Entfernung zu beiden Bahnhöfen beträgt ca. 1 km Entfernung (10-15 Minuten zu Fuß).
Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte (Edeka, Norma), ein Bauernladen, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Elektrogeschäft und eine Postfiliale vor Ort. Weitere Einkaufmöglichkeiten findet man in Bad Windsheim, Rothenburg, Uffenheim sowie in Ansbach.
Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und eine Apotheke ebenfalls vor Ort.


Gebäude

Grundstücksfläche:
740 m2
Wohnfläche:
115 m2
Anzahl Zimmer:
5
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ölheizung
  • Kabel- / Sat-TV

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.05.2027
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
330,90 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Heizöl EL

Preis

Kaufpreis:
189.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Ansicht
Ansicht

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Ansicht
Ansicht

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Garage mit Holzlege
Garage mit Holzlege

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Blick in den Garten
Blick in den Garten

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Blick in den Garten
Blick in den Garten

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Erdgeschoss

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss Obergeschoss
Skizze Grundriss Obergeschoss

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage ***VERKAUFT*** - Lageplan
Lageplan

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