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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***RESERVIERT***

Wohnung
ERDGESCHOSS
Objektnummer:
2420
Die Wohnung, mit optimaler Grundrissgestaltung, eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Bad mit Wanne und das WC sind voneinander getrennt.
Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und die komplette Wohnanlage 2009 energetisch saniert.
Die Fenster wurden ca. 1990 ausgetauscht, die Gas-Therme wurde ebenfalls 2009 erneuert.
Die Garage befindet sich im Hofraum und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Stadtzentrum
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Ansbach.
Zwei Discounter (Edeka und Norma), eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Den Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 10 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Grund-/Hauptschule sowie ein Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Gebäude

Wohnfläche:
75 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
Sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gasheizung

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.09.2031
Wertklasse:
D
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
105,00 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Erdgas E

Preis

Kaufpreis:
189.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***RESERVIERT*** - Ansicht
Ansicht

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***RESERVIERT*** - Ansicht Straßenseite
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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***RESERVIERT*** - Bad
Bad

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***RESERVIERT*** - Küche
Küche

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***RESERVIERT*** - Wohnzimmer
Wohnzimmer

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***RESERVIERT*** - Umgebungskarte
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