Die Wohnung, mit optimaler Grundrissgestaltung, eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Bad mit Wanne und das WC sind voneinander getrennt.
Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und die komplette Wohnanlage 2009 energetisch saniert.
Die Fenster wurden ca. 1990 ausgetauscht, die Gas-Therme wurde ebenfalls 2009 erneuert.
Die Garage befindet sich im Hofraum und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Ansbach.
Zwei Discounter (Edeka und Norma), eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Den Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 10 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Grund-/Hauptschule sowie ein Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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