Die Wohnung mit optimaler Grundrissgestaltung, ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.
Vom großen Wohn-/Essbereich aus erreicht man den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind alle mit Parkettböden ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, neben der Spüle ist eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden.
Das helle Bad hat ein Fenster und verfügt über ein Einzelwaschbecken mit Einbaumöbeln und eine Badewanne.
Das Bad und das WC (Gäste WC) sind voneinander getrennt und wurden ca. 1990 renoviert.
Die Kunststofffenster der kompletten Wohnung wurden 1999 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 18 m² großer Kellerraum, sowie ein ca. 10 m² großes Dachbodenabteil. Außerdem besteht ein zusätzlicher Trockenbereich für Wäsche im Dachboden.
Die Garage befindet sich Hinterhof des Hauses.

Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage im Osten von Ansbach.
Der Discounter "Lidl", eine Bäckerei und ein Friseur sind nur ca. 100 m entfernt, das Einkaufszentrum "Kaufland" ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Blumengeschäft, sowie ein Zeitschriftenladen.
Die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten (Fußgängerzone, Brückencenter, etc.) erreicht man
zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt.
Der nächste Kindergarten befindet sich in ca. 900 m Entfernung, die Grundschule in Ansbach-Eyb erreicht man nach ca. 1,5 km.

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
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