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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz

Wohnung
APARTMENT
Objektnummer:
2411
Die Wohnung mit optimaler Grundrissgestaltung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
Ein Kfz-Außenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 10,00 m² großer Kellerraum.
Der sonnige, überdachte Südbalkon (ca. 6,00 m²) lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Tapeten und die Bodenbeläge wurden bereits
entfernt.



Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am südlichen Stadtrand von Ansbach.
Ein großes Wald- und Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar.
Ein kleines Einkaufscenter mit REWE Supermarkt (inkl. Bäckerei- und Metzgereiabteilung), Bekleidungsgeschäft, Zeitschriftengeschäft, Friseur, Tankstelle, etc. ist nur ca. 600 m entfernt
Der Bahnhof und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 10 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A6 Ansbach-Brodswinden) ist nur ca. 4 km entfernt.

Gebäude

Etage:
2
Wohnfläche:
67 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
Sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Freiplatz:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gasheizung
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.12.2027
Wertklasse:
C
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
97,00 kWh/m2·a
 
mit Warmwasser
Primärer Energieträger:
Erdgas E

Preis

Kaufpreis:
179.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz - Blick vom Balkon
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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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