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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT***

Haus
EINFAMILIENHAUS
Objektnummer:
2410
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, das Grundstück ist verwildert und muss neu angelegt werden.
Die Beheizung erfolgt aktuell über Holz-/Kohle Einzelöfen. Der Anschluss an das öffentliche Gasnetz ist möglich.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Die Fläche auf dem Garagendach (ca. 30m²) kann als Dachterrasse genutzt werden, darauf befindet sich auch ein Gerätehäuschen.
An die Garage ist ein Geräteraum angebaut.

Lage

PLZ, Ort:
91560 Heilsbronn
Gebiet:
Wohngebiet
Die Immobilie befindet sich ruhig und sonnig im Ortskern gelegen.
Die Stadt Heilsbronn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Discounter und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuendettelsau und Ansbach (S-Bahn und Schulbus).
Heilsbronn liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Ansbach ist ca. 20 km, Nürnberg ca. 25 km entfernt.
Den Bahnhof in Heilsbronn (S-Bahn Anschluss nach Ansbach und Nürnberg) und die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Gehminuten.
Die Autobahnanschlusstelle A6–Neuendettelsau ist ca. 5 km entfernt.

Gebäude

Grundstücksfläche:
223 m2
Wohnfläche:
95 m2
Anzahl Zimmer:
5
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
Sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Teilweise unterkellert

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.05.2031
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
432,90 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Stückholz, Braunkohle

Preis

Kaufpreis:
109.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 2951101
info@jiranek-immobilien.de

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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT*** - Ansicht
Ansicht

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT*** - Ansicht
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT*** - Die Dachterrasse
Die Dachterrasse

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT*** - Grundriss Skizze Kellergeschoss
Grundriss Skizze Kellergeschoss

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT*** - Grundriss Skizze Erdgeschoss
Grundriss Skizze Erdgeschoss

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT*** - Grundriss Skizze Dachgeschoss
Grundriss Skizze Dachgeschoss

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage ***RESERVIERT*** - Lageplan
Lageplan

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