Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, das Grundstück ist verwildert und muss neu angelegt werden.
Die Beheizung erfolgt aktuell über Holz-/Kohle Einzelöfen. Der Anschluss an das öffentliche Gasnetz ist möglich.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Die Fläche auf dem Garagendach (ca. 30m²) kann als Dachterrasse genutzt werden, darauf befindet sich auch ein Gerätehäuschen.
An die Garage ist ein Geräteraum angebaut.

Die Immobilie befindet sich ruhig und sonnig im Ortskern gelegen.
Die Stadt Heilsbronn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Discounter und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuendettelsau und Ansbach (S-Bahn und Schulbus).
Heilsbronn liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Ansbach ist ca. 20 km, Nürnberg ca. 25 km entfernt.
Den Bahnhof in Heilsbronn (S-Bahn Anschluss nach Ansbach und Nürnberg) und die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Gehminuten.
Die Autobahnanschlusstelle A6–Neuendettelsau ist ca. 5 km entfernt.

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

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