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Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT***

Haus
EINFAMILIENHAUS
Objektnummer:
2408
Die 1983 erbaute Immobilie kann sowohl als Ein- bzw. Zweifamilienhaus, sowie als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist bereits zum weiteren Ausbau vorbereitet, das Dach ist gedämmt, die Dachflächenfenster und Fenster in beiden Giebeln sind vorhanden.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf eine blickgeschützte, sonnige Südterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken,
WC und Bidet.
Die Kellerräume sind alle beheizbar, ein größer Raum eignet sich perfekt als Hobbyraum.
An die Westseite des Hauses grenzt eine extra große Garage an und bietet Platz für 1-2 Fahrzeuge.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Die Immobilie befindet sich im Ansbacher Ortsteil Elpersdorf in ruhiger und sonniger Ortsrandlage.
Ein Kindergarten ist vor Ort, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Ansbach (Schulbus).
Die Stadt Ansbach erreicht man in ca. 4 km mit dem Auto oder mit dem Ansbacher Stadtlinienbus.
Zwischen Elpersdorf und Ansbach verläuft außerdem ein gut ausgebauter Radweg.
Die Autobahnanschlussstelle A6 Ansbach-West/Herrieden ist ca. 2,5 km entfernt.

Gebäude

Grundstücksfläche:
766 m2
Wohnfläche:
115 m2
Anzahl Zimmer:
4
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
Sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Garage:
2

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ölheizung

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.10.2030
Wertklasse:
F
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
183,10 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Heizöl EL

Preis

Kaufpreis:
359.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT*** - Ansicht Nord/West
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Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT*** - Ansicht Nord/Ost
Ansicht Nord/Ost

Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT*** - Ansicht Süd
Ansicht Süd

Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss Kellergeschoss
Skizze Grundriss Kellergeschoss

Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Erdgeschoss

Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss Dachgeschoss
Skizze Grundriss Dachgeschoss

Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Einfamilienhaus mit großer Garage ***RESERVIERT*** - Lageplan
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