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Bungalow mit Garage

Haus
BUNGALOW
Objektnummer:
2405
Die Immobilie ist für Familien mit Kindern oder ältere bzw. gehbehinderte Menschen geeignet.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß und ist barrierefrei.
Die eigentliche Immobilie wurde 1966 als Fertighaus (Keller gemauert) errichtet, der Anbau wurde 1975 in Massivbauweise ausgeführt.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die Nord-/Ostseite, ein zweiter Eingang über die Terrasse ist barrierefrei angelegt.
Das Bad wurde im Jahr 2015 modern und zeitlos saniert, auch hier wurde auf Barrierefreiheit geachtet.
Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich und das Wohn-/Kaminzimmer mit offenem Kamin und Echtholz Parkettboden können durch eine Schiebetür abgeteilt werden.
Die Kunststofffenster wurden 2013 ausgetauscht. Das Haus ist teilunterkellert und aufgeteilt in einen Heizraum und zwei Kellerräume, einer davon verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Garage und der davorliegende Stellplatz befinden sich unmittelbar neben dem Haus.
Der Garten ist sehr ordentlich und pflegeleicht angelegt.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in einem Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Ansbach, in zweiter Reihe an einem Wendehammer abseits der Straße.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Der Discounter Kaufland und ein LIDL Markt sind nur ca. 1 km entfernt, hier befinden sich auch Bäckereien und Metzgereien.
Nach ca. 5 Minuten Fußweg erreicht man einen schönen Spielplatz, der nächste Kindergarten ist ca. 200 m entfernt, die Grundschule von Ansbach-Eyb ca. 900 m.

Gebäude

Grundstücksfläche:
784 m2
Wohnfläche:
140 m2
Anzahl Zimmer:
5
Baujahr:
1966/1975
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Garage:
2

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Ölheizung
  • Teilweise unterkellert

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.04.2031
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
255,00 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Heizöl EL

Preis

Kaufpreis:
449.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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