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Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT***

Haus
EINFAMILIENHAUS
Objektnummer:
2402
Dieses Bauernhaus bietet sehr viel Platz für eine große Familie (2 Generationen).
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne,
sowie ein Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet, eine Speisekammer und ein Abstellraum grenzen direkt an.
Durch den Heizungsraum gelangt man in den ehemaligen Stall, hier stehen die Heizöltanks.
Im Obergeschoss gibt es eine zweite Toilette und sechs weitere Zimmer.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks kann eines der Zimmer als Wohnbereich genutzt werden.
Es gibt in diesem Zimmer eine Tür zum Garten, hier wäre der Anbau einer Terrasse mit Süd-West Ausrichtung möglich.

Lage

PLZ, Ort:
91586 Lichtenau
Gebiet:
Ortslage
Ruhige und sonnige Wohnlage in einer kleinen Ortschaft unweit von Lichtenau.
Die nächste Bushaltestelle und das Freibad von Lichtenau sind nur ca. 450 Meter entfernt.
In Lichtenau gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Friseur, eine Apotheke, einen Allgemeinarzt, sowie einen Zahnarzt.
Für Ihre Bankgeschäfte haben Sie eine Sparkassenfiliale und eine Volks- und Raffeisenbank vor Ort.
Im Ort gibt es ebenfalls einen Kindergarten als auch eine Grund- und Hauptschule.
Die Gemeinde Sachsen mit großen Supermärkten (Edeka und Lidl) liegt in ca. 2,5 km Entfernung.
Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof mit S-Bahn Anbindungen nach Ansbach und Nürnberg, die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Gebäude

Grundstücksfläche:
810 m2
Wohnfläche:
200 m2
Baujahr:
1923
Verfügbar ab:
kurzfristig frei

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ölheizung

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.03.2031
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
283,00 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Heizöl EL, Stückholz

Preis

Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** - Ansicht
Ansicht

Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** - Scheune mit Stall
Scheune mit Stall

Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** - Einbauküche
Einbauküche

Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** - Badezimmer
Badezimmer

Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** - Skizze Erdgeschoss
Skizze Erdgeschoss

Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** - Skizze Obergeschoss
Skizze Obergeschoss

Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

Bauernhaus mit Scheune ***RESERVIERT*** - Lageplan
Lageplan

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