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4-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT***

Wohnung
ETAGE
Objektnummer:
2386
Die Wohnung ist im Moment gewerblich vermietet.
Das Badezimmer wird derzeit als Teeküche genutzt, ein Rückbau ist problemlos möglich.
Die beiden Kinderzimmer sind aktuell offen und bilden ein großes Büro, das Zimmer kann ohne
viel Aufwand mit einer Trockenbauwand wieder geteilt werden.
Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster.
Das Gäste WC ist modern gestaltet und bietet noch Platz für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehörig und im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich ideal für ältere Personen, da ein Aufzug im Haus vorhanden ist.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgen durch eine Hausmeisterfirma.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Stadtzentrum
Ruhige Lage im Stadtzentrum von Ansbach.
Die Wohnung bietet zum Teil einen unverbaubaren Blick in den "Stadtgraben" (kleiner Park am Rande der Innenstadt).
Die Fußgängerzone ist nur ca. 150 m entfernt.
Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten und das Brückencenter mit einer
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt.
Den Bahnhof erreicht man nach ca. 15 Minuten Fußweg.

Gebäude

Etage:
1
Wohnfläche:
102 m2
Anzahl Zimmer:
4
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Vermietet:
ja

Stellplätze

Anzahl Stellplätze Tiefgarage:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.01.2028
Wertklasse:
C
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
84,70 kWh/m2·a
 
mit Warmwasser
Primärer Energieträger:
Erdgas E

Preis

Kaufpreis:
285.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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4-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Ansicht Straße
Ansicht Straße

4-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Ansicht zum
Ansicht zum "Stadtgraben"

4-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

4-Zimmer Eigentumswohnung ***VERKAUFT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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