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1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)

Haus
EINFAMILIENHAUS
Objektnummer:
2377
Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude. Das Nebengebäude beinhaltet eine Garage und eine Werkstatt. Durch das außenliegende Treppenhaus kann die Immobilie als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Dachgeschoss sind zusätzlich 3 Zimmer ausgebaut, der Rest ist teilausgebaut. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, es wurde jedoch 1991 eine Öl-Zentralheizung eingebaut und die Fenster durch Holz-Isolierglasfenster ersetzt, des Weiteren wurde 2000 das Dach neu eingedeckt. Das Haus ist ungefähr 3/4 unterkellert (siehe Grundriss Keller).

Lage

PLZ, Ort:
91183 Abenberg-Wassermungenau
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wassermungenau. Entfernungen: Abenberg 7 km. Nürnberg 40 km. Fränkisches Seenland 16 km. Ansbach 32 km. In der Ortschaft selbst ist eine Bäckerei, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Discounter, etc. finden sie in Abenberg, Windsbach oder Spalt.
In Wassermungenau bzw. Abenberg ist ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule vor Ort.

Gebäude

Grundstücksfläche:
1041 m2
Wohnfläche:
170 m2
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1965
Zustand:
Renovierungsbed
Verfügbar ab:
sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
2

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Badewanne
  • Fenster im Bad
  • Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Teilweise unterkellert

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gütig bis:
25.09.2030
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
252,10 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Heizöl EL

Preis

Kaufpreis:
259.000,00 €
Provision:
3,48 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Ansicht
Ansicht

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Ansicht
Ansicht

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Werkstatt mit Garage
Werkstatt mit Garage

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Pergola
Pergola

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Skizze Grundriss Keller
Skizze Grundriss Keller

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Erdgeschoss

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Skizze Grundriss Obergeschoss
Skizze Grundriss Obergeschoss

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Skizze Grundriss Dachgeschoss
Skizze Grundriss Dachgeschoss

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Umgebungskarte
Umgebungskarte

1-2 Familienhaus mit Nebengebäude (Garage mit kleiner Werkstatt)  - Lageplan
Lageplan

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