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Einfamilienhaus mit Garage

Haus
EINFAMILIENHAUS
Objektnummer:
2375
Einfamilienhaus mit Garten und kleiner Garage zu verkaufen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Wohnzimmer auch das Bad und das Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss sind vier kleinere Zimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können.
Die beiden Zimmer zur Straßenseite, wurden vor nicht allzu langer Zeit renoviert.
Die Heizung muss auf Grund des Alters ausgetauscht werden.
Im Kaufpreis ist eine sehr gepflegte Einbauküche enthalten.
Die Garage ist im Keller der Immobilie (sie Grundriss Keller).

Lage

PLZ, Ort:
91611 Lehrberg
Gebiet:
Wohngebiet
Ruhige und sonnige Wohnlage.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind fußläufig erreichbar.
Es gibt eine Kindergrippe, einen Kindergarten, sowie einen Naturkindergarten in Lehrberg.
Ebenfalls verfügt Lehrberg über eine Grund- und Mittelschule, Busanbindungen an weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ansbach mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 10 Minuten mit dem Auto, der Fahrradweg neben der Bundesstraße ist gut ausgebaut.

Gebäude

Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
374 m2
Wohnfläche:
95 m2
Anzahl Zimmer:
4
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
kurzfristig frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Fenster im Bad
  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Kunststoffboden
  • Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Unterkellert
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gütig bis:
30.09.2030
Wertklasse:
H
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf:
319,40 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Heizöl EL

Preis

Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
3,48 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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Einfamilienhaus mit Garage - Ansicht Straße
Ansicht Straße

Einfamilienhaus mit Garage - Ansicht Garten
Ansicht Garten

Einfamilienhaus mit Garage - Einbauküche
Einbauküche

Einfamilienhaus mit Garage - Skizze Kellergeschoss
Skizze Kellergeschoss

Einfamilienhaus mit Garage - Skizze Erdgeschoss
Skizze Erdgeschoss

Einfamilienhaus mit Garage - Skizze Dachgeschoss
Skizze Dachgeschoss

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